1) 위치 및 주위환경=충청남도 서산시 해미면 읍내리 소재 "해미중학교"남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,다세대주택, 아파트단지, 학교, 문화재, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 교통상황은보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "전 등"으로 이용 중임. 기호(2) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "나지 등"으로 이용 중임. 기호(3) : 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 "전 등"으로 이용 중임. 기호(4) : 대체로 사다리형의 완경사지로서, 현황 "나지 등"으로 이용 중임. 기호(5) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "도로 등"로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건의 북동측과 북서측으로 로폭 3m 내외의 포장도로가 소재하며, 남서측으로 로폭 2m 내외의 비포장 농로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 중점경관관리구역(2021-11-10) 기호(2, 3) : 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 중점경관관리구역(2021-11-10) 기호(4) : 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 중점경관관리구역(2021-11-10) 기호(5) : 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역(2021-11-10)
6) 제시목록 외의 물건=기호(1) 지상에 제시외 수목 5주가 소재함.
7) 공부와의 차이=본건 기호(2,4) 토지의 지목은 "대"이나 현황 "전"으로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 목록1. 제시외 수목 매각에서 제외. 최저매각가격은 제시외 수목으로 제한받는 가격임. 매각대상 아닌 농업용창고 및 이동식화장실 있음.
-현황 목록2.4. 일부 전.
-목록1.3. 지목은 "전"이나 제2종 일반주거지역으로 농지취득자격증명 필요없음.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 해미면 읍내리에 소재하는 토지로, [해미면행정복지센터]의 남서쪽 인근에 위치하고, 서쪽에 [해미순교성지]가 소재하며, 남쪽 바로 인근에 [해미성당]이 소재함. 주변은 단독주택과 공동주택, 근린생활시설, 농경지, 해미천, 해미읍성 등이 혼재하며, 제2종일반주거지역에 해당됨.
[목록1.] 공부상 지목과 같음.
[목록2.] ‘나지’의 형태임.
[목록3.] 공부상 지목과 같으며, 북서측에 간이화장실이 방치되어 있음.
[목록4.] 북서측 일부는 ‘나지’의 형태이고, 나머지 부분은 ‘전’으로 이용 중인 것으로 보임.
[목록5.] 공부상 지목과 같음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-10-22입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 서산시 해미면 읍내리 소재 "해미중학교"남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 준주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 3. 19. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
