본건은 서산시 해미면 읍내리에 소재하는 토지로, [해미면행정복지센터]의 남서쪽 인근에 위치하고, 서쪽에 [해미순교성지]가 소재하며, 남쪽 바로 인근에 [해미성당]이 소재함. 주변은 단독주택과 공동주택, 근린생활시설, 농경지, 해미천, 해미읍성 등이 혼재하며, 제2종일반주거지역에 해당됨.
[목록1.] 공부상 지목과 같음.
[목록2.] ‘나지’의 형태임.
[목록3.] 공부상 지목과 같으며, 북서측에 간이화장실이 방치되어 있음.
[목록4.] 북서측 일부는 ‘나지’의 형태이고, 나머지 부분은 ‘전’으로 이용 중인 것으로 보임.
[목록5.] 공부상 지목과 같음.
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(입찰 23일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/10
1,432,720,000원
유찰
2차
2024/10/22
1,002,904,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021. 3. 19. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
읍내리 309-6
전
1546㎡ (467.67평)
읍내리 310-3
대
228㎡ (68.97평)
읍내리 310-4
전
172㎡ (52.03평)
읍내리 310-1
대
502㎡ (151.86평)
읍내리 309-7
도로
106㎡ (32.07평)
제시외건물
읍내리 309-6
수목
㎡
제외
충청남도 서산시 해미면 읍내리 소재 "해미중학교"남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/준주거지역/버스정류장/차량 접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=충청남도 서산시 해미면 읍내리 소재 "해미중학교"남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 학교, 문화재, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "전 등"으로 이용 중임. 기호(2) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "나지 등"으로 이용 중임. 기호(3) : 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 "전 등"으로 이용 중임. 기호(4) : 대체로 사다리형의 완경사지로서, 현황 "나지 등"으로 이용 중임. 기호(5) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "도로 등"로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건의 북동측과 북서측으로 로폭 3m 내외의 포장도로가 소재하며, 남서측으로 로폭 2m 내외 의 비포장 농로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(해발고도57미터 미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만 위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 중점경관관리구 역(2021-11-10)
기호(2, 3) : 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(해발고도57미터미만위임)< 군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 중점경관관리구역(2021-11- 10)
기호(4) : 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 중점경관관리구 역(2021-11-10)
기호(5) : 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전 제6구역(전술)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술 항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역< 문화재보호법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역( 2021-11-10)
6) 제시목록 외의 물건=기호(1) 지상에 제시외 수목 5주가 소재함.
7) 공부와의 차이=본건 기호(2,4) 토지의 지목은 "대"이나 현황 "전"으로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021. 3. 19. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
-일괄매각. 목록1. 제시외 수목 매각에서 제외. 최저매각가격은 제시외 수목으로 제한받는 가격임. 매각대상 아닌 농업용창고 및 이동식화장실 있음.
-현황 목록2.4. 일부 전.
-목록1.3. 지목은 "전"이나 제2종 일반주거지역으로 농지취득자격증명 필요없음.
대전지방법원 서산지원 5계 
입찰기일(기간) : 
