감정가는 299,143,920원입니다만 최저입찰가는 153,162,000원(51%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▩ 위치 : 경상남도 사천시 용현면 금문리 540
▩ 유 형 : 주택
▩ 사건번호 : 2024 타경 909
▩ 집행법원 : 창원지방법원 진주지원 경매3계
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 사천시 용현면 금문리 소재 "금문마을 복지관" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택, 농경지 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 등을 고려할 때, 제반 교통의 여건은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인접지와 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 현황 "주거용 건부지 등"으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 약 2-3m 내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 제시외건물㉠-㉢ 및 구축물㉣이 소재함.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 해당사항 없음.
1) 건물의 구조=본건 기호 2-(1) 건물은 경량철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,(사용승인일 : 2014.06.10) - 외 벽 : 슬라이딩판넬붙임 등,- 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,- 창 호 : 이중새시창호임. 본건 기호 2-(2) 건물은 경량철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,(사용승인일 : 2014.06.10) - 내 외 벽 : 슬라이딩판넬붙임 등,- 창 호 : 새시창호임. 제시외건물㉠은 판넬조 판넬지붕 단층임. 제시외건물㉡은 판넬조 판넬지붕 단층임. 제시외건물㉢은 경량철골조 판넬지붕 단층임. 제시외구축물㉣은 방부목재데크임.
2) 이용상태=본건 건물2-(1) 건물은 단독주택으로 이용 중임. 본건 건물2-(2) 건물은 창고로 이용 중임. 제시외건물㉠은 보일러실로 이용 중임. 제시외건물㉡은 퇴비사로 이용 중임. 제시외건물㉢은 가추로 이용 중임. 제시외구축물㉣은 데크로 이용 중임.
3) 설비내역=본건 기호2-(1)건물은 위생 및 급배수 설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음. 본건 기호2-(2)건물은 전기설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없음.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-제시외 건물 및 구축물[감정서 ㄱ~ㄹ] 매각 포함.
-태양광시설은 건물에 포함하여 평가함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025-02-13입니다. 오늘을 기준으로 53일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 사천시 용현면 금문리 소재 "금문마을 복지관" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 판넬지붕. 철골조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 299,143,920원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 87,449,419원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.06.17.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
200,353,490원
145,502,200원
72.5 %
1.6회
6개월
8건
136,506,750원
96,225,125원
70.59 %
2.4회
12개월
19건
281,568,550원
156,750,562원
55.52 %
2.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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