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2024타경909 | 경상남도 사천시 용현면 금문리 540 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경909 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 3계 |
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| 2024 타경 909 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
용OOO |
감정가 |
299,143,920 원 |
| 대지권 |
420.00㎡(127.05평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(51%)153,162,000 원 |
| 건물면적 |
168.69㎡(51.03평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
87,449,419 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 52일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/12 |
299,143,920원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/07 |
239,315,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/12 |
191,452,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/02/13 |
153,162,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.06.17.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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금문리 540 |
대 |
420㎡ (127.05평) |
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건물
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금문5길 19 |
1층 단독주택 |
80.46㎡ (24.34평) |
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| 금문5길 19 |
2층 단독주택 |
25.86㎡ (7.82평) |
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| 금문5길 19 |
단층 창고 |
35.28㎡ (10.67평) |
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| 제시외건물 |
금문5길 19 |
보일러실 |
2.12㎡ (0.64평) |
포함
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| 금문5길 19 |
퇴비사 |
4.24㎡ (1.28평) |
포함
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| 금문5길 19 |
가추 |
7.23㎡ (2.19평) |
포함
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| 금문5길 19 |
데크 |
13.5㎡ (4.08평) |
포함
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경상남도 사천시 용현면 금문리 소재 "금문마을 복지관" 북서측 인근에 위치/계획관리지역/판넬지붕/철골조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 사천시 용현면 금문리 소재 "금문마을 복지관" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택, 농경지 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 등을 고려할 때, 제반 교통의 여건은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인접지와 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 현황 "주거용 건부지 등"으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 약 2-3m 내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 제시외건물㉠-㉢ 및 구축물㉣이 소재함.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 해당사항 없음.
1) 건물의 구조=본건 기호 2-(1) 건물은 경량철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,
(사용승인일 : 2014.06.10)
- 외 벽 : 슬라이딩판넬붙임 등,
- 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
- 창 호 : 이중새시창호임.
본건 기호 2-(2) 건물은 경량철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,
(사용승인일 : 2014.06.10)
- 내 외 벽 : 슬라이딩판넬붙임 등,
- 창 호 : 새시창호임.
제시외건물㉠은 판넬조 판넬지붕 단층임.
제시외건물㉡은 판넬조 판넬지붕 단층임.
제시외건물㉢은 경량철골조 판넬지붕 단층임.
제시외구축물㉣은 방부목재데크임.
2) 이용상태=본건 건물2-(1) 건물은 단독주택으로 이용 중임.
본건 건물2-(2) 건물은 창고로 이용 중임.
제시외건물㉠은 보일러실로 이용 중임.
제시외건물㉡은 퇴비사로 이용 중임.
제시외건물㉢은 가추로 이용 중임.
제시외구축물㉣은 데크로 이용 중임.
3) 설비내역=본건 기호2-(1)건물은 위생 및 급배수 설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음.
본건 기호2-(2)건물은 전기설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없음.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 해당사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.06.17.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-일괄매각.
-제시외 건물 및 구축물[감정서 ㄱ~ㄹ] 매각 포함.
-태양광시설은 건물에 포함하여 평가함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
200,353,490원 |
145,502,200원 |
80% |
1.6회 |
| 6개월 |
8건 |
136,506,750원 |
96,225,125원 |
68% |
2.4회 |
| 12개월 |
19건 |
281,568,550원 |
156,750,562원 |
64% |
2.6회 |
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