언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 인천시 계양구 장기로10번길 20-1,에 소재한 다세대/빌라 경매 물건을 소개드립니다^^
인천지방법원(2023타경11899)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 142,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 99,400,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 계양구 장기동 소재 "계양초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 공원, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 근거리에 계양역(공항철도) 및 인근에 노선버스정류장이소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 제303호로서,외벽 : 석재 붙임 및 스톤코트 마감 등창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)
5) 설비내역=기본 급·배수설비 및 위생설비, 주차장, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 북서측 및 남동측으로 노폭 약 8미터 및 6미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=장기동 151-21번지 : 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(장기(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대사항 미상임. - 본건 구분건물은 등기사항전부증명서(표제부) 및 현황 "인천광역시 계양구 장기동 151-21, 151-22번지" 양지상에 소재하나, 등기사항전부증명서 대지권의 목적인 토지의 표시상 "장기동 151-21번지" 토지만 등재되어있고 "장기동 151-22번지" 토지는 별도 소유자로 등재되어 있어 경락 이후 이로 인하여 지료 청구 등의 권리관계가 발생할 수 있으니, 경매 진행시 유의하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임OO
B동 303호
2015.12.08
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본건 구분건물은 등기사항전부증명서(표제부) 및 현황 " 인천광역시 계양구 장기동 151-21,151-22번지" 양지상에 소재하나, 등기사항전부증명서 대지권의 목적인 토지의 표지상 "장기동 151-21번지"토지만 등재되어 있고, "장기동 151-22번지" 토지는 별도 소유자로 등재되어 있어 경락 이후 이로 인하여 지료 청구 등의 권리관계가 발생 할 수 있음[감정평가서 참조]
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-30입니다. 오늘을 기준으로 40일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 계양구 장기동 소재 "계양초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 142,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,163,472원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.10.28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
