2023타경12977
인천지방법원의 경매 목적물로 감정가 68,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 로 되어 33,320,000원으로
인천지방법원 경매15계 전화 :☎ 032-860-1615에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "독정이삼거리" 북측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재？ 지역으로 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황= 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 버스정류장 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조= 1995. 12월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 다세대주택 건물 내 2층 203호로서, 외벽:콘크리트 위 드라이비트 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.
4) 이용상태= 다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역= 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 사다리형의 토지로서 완경사지이며, 현황 다세대주택 건물 등의 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 본건은 북동측으로 공도와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역, 상대보호구역, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31), 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 사항 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2016.12.02.
2021.04.02.
2023.10.19
25,000,000
없음
2021.04.02.~현재까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
매수보증금은 최저매각가격의 20%임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 독정이삼거리 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-26입니다. 오늘을 기준으로 41일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "독정이삼거리" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-10-30에 47,660,000원 (70.09%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.11.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
