최근본 물건
[경기도 광명시 다세대/빌라경매] 경기도 광명시 광화로 41, <2024타경57558>
이 물건의 사건번호는 2024타경57558 (수원지방법원 안산지원)입니다
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입 찰 일
입찰 33 )
진행상태 : 유찰 수원지방법원 안산지원 2계☎ 031-481-1194
소 재 지
경기도 광명시 광화로 41, 1동 4층402호 (광명동,주건축물)
지도 보기
사건번호
2024 타경 57558
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
317,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2024.05.02
최저입찰가
(70%) 221,900,000원 채 무 자
최OOO
개시결정일
2024.05.03
입찰보증금
원
소 유 자
최OOO
배당종기일
2024.07.22
경매청구금
313,750,273원
경매방법
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
42.16㎡(12.75평 )
토지면적
22.84㎡(6.91평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
광화로 41
243.0 분의 22.84
22.84㎡ (6.91평)
건물
광화로 41
4층402호 (광명동,주건축물) 철근콘크리트구조
42.16㎡ (12.75평)
2024-09-19
유찰
(100%) 317,000,000 원
2024-10-31
진행
(70%) 221,900,000 원
1) 위치 및 주위환경=경기도 광명시 광명동 소재"광일초등학교"북측 인근에 소재하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼성되어 있는 일반주거지대임.
2) 교통상황=제반차량출입이 가능하며 인근 간선도로에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 중 4층 402호로서(사용승인일:2017.09.21)외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌쌓기 등내벽 : 벽지 등창호 : 하이새시창
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.( 내부구조도 참조)
5) 설비내역=위생 급 배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 토지로서 인접도로에 비해 평탄한 편이며 다세대주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 폭 20m 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(저촉), 상대보호구역(2013-04-22)(광일초등학교해당 교육청에 문의), 과밀억제권역.토지거래계약에 관한허가구역(2024-02-26)(국토교통부 공고 제2024-230호-2027.3.1.)
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계:미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
402호 전부
2023.10.27.
2024.06.14.
2024.06.17
10,000,000
있음 2023.10.15.~ 2024.10.14.
주OO
402호 전부
2021.07.02.
2021.06.23.
303,000,000
있음 2021.07.04.
매각물건명세 비고 주택도시보증공사(양도인:김미화) : -이 사건 경매신청채권자로 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따른 보증금반환채권(임차인 김미화)의 양수인임.
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원 입니다. 10:30 이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광명시 광명동 소재"광일초등학교"북측 인근에 소재하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼성되어 있는 일반주거지대임. 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.05.03. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
244,500,000원
195,895,000원
79.92 % 1회
6개월
2건
244,500,000원
195,895,000원
79.92 % 1회
12개월
8건
268,000,000원
160,249,625원
59.7 % 2.4회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(4건 )
입찰일 다세대/빌라 경기도 광명시 오리로984번길 59, 4층402호 (광명동,주건축물제1동)
사건번호 : 2023 61673 감정가 272,000,000 원 4회 ,34% ) 최저가 93,296,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 광명시 광명로775번길 22, 2층201호 (광명동,아뜨랑스)
사건번호 : 2023 66654 감정가 319,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 109,417,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 광명시 광명로848번길 18, 1동 3층305호 (광명동,블로썸광명주건축물)
사건번호 : 2024 51260 감정가 425,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 208,250,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 광명시 목감로268번길 19-1, 1동 5층502호 (광명동,대왕팰리스)
사건번호 : 2024 53785 감정가 277,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 135,730,000 원
[광명시 광명동 다세대/빌라] 경기도 광명시 광화로 41, 1동 경매투자문의 <2024타경57558> 경기도 다세대/빌라 경매
[광명시 광명동 다세대/빌라] 경기도 광명시 광화로 41, 1동 경매투자문의 <2024타경57558> 경기도 다세대/빌라 경매
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[광명시 광명동 다세대/빌라] 경기도 광명시 광화로 41, 1동 경매투자문의 <2024타경57558> 경기도 다세대/빌라 경매
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이 물건의 사건번호는 2024타경57558 (수원지방법원 안산지원)입니다
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