1) 위치 및 주위환경=대상물건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 ‘센텀롯데캐슬1차아파트’ 남측 도로 월편에 위치하는 구분건물(상가)인 아시아선수촌프레스상가 지하1층 비 101호 (통칭: 496평형)로서주변은 아파트 및 단독주택, 각종 근린샐활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 양호시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 5분 정도 소요되여 대중교통사정은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하3층, 지상5층건내 지하1층(사용승인/신축일자: 2003.07.16) 으로서외 벽 : 알미늄 복합판넬 마감 및 일부 페인팅마감, 타일 붙임 등,바 닥 : 타일붙임 등내 벽 : 인테리어 마감 등 입니다.
4) 이용상태=근린생활시설(목욕탕, 헬스장이나 현재는 폐업 및 휴업상태임)입니다.
5) 설비내역=공동 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비, 온수 및 관류보일러설비, 지하주차장설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고 평탄하게 조성한 가장형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=북측 및 동측으로 폭 약 20미터 이상의 포장도로에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 택지개발 지구, 근린생활시설입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였 으니 자세한 임대내역은 경매진행시 재확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 본건은 1차 현장조사<2023.11.02.>시 폐업내지 휴업상태로 인하여 감정평가가 불가하여 민사집행법 제97조, 및 제7조 제2항에 의거 허가를 득하여 동부지원 소속 집행관의 원조를 구하여 제2차 현장조사<2023.11.16.>를 통해 본건 사우나<목욕탕> 내부, 헬스장 내부 및 사우나 전용기계설비 등을 평가 하였습니다. 그리고 본건 감정평가가액은 사우나 전용기계설비를 포함한 가액이며, 사우나 전용 기계설비는 지하3층 주차장내에 별도로 소재하니 응찰시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
제시외 물건 포함. 근린생활시설(목욕탕, 헬스장이나 현재는 폐업 및 휴업상태임). 감정평가액은 사우나 전용기계설비를 포함한
가액이며, 사우나 전용기계설비는 지하3층 주차장내 별도 소재함.
[부동산 현황조사서 비고란]
목욕탕으로 사용
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-12-30입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 ‘센텀롯데캐슬1차아파트’ 남측 도로 월편에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.11.11. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
