[경상북도 구미시 다가구주택경매] 경상북도 구미시 진평동 595-2 <2023타경3161>
한 다가구주택 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 709,177,500원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 347,497,000원입니다.
사건번호는 2023타경3161이며 대구지방법원 김천지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 구미시 진평동 소재 "구미강동교회" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 다가구주택, 종교시설 및 주상용 건물 등으로 형성된 기존 주택지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 간선도로 등이 있어 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=세장형에 가까운 토지로 인접지와 등고 평탄한 "주거용 건부지"입니다.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 역사문화환경보존지역(2구역)입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
1) 건물의 구조=2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로 외벽: 스톤코트, 화강석, 외장타일 등 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재, 타일 등 마감 창호: 삿시 이중창
2) 이용상태=2-가)1층: 다가구주택(계단실) 2-4층: 각각 다가구주택(5가구)
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 개별 도시가스온수보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=없습니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤OO
506호
2022.05.13
없음
오OO
503호
2023.09.06
없음
최OO
505호
2023.07.04
2023.07.04
2024.02.19
200만원 [월]월28만원
없음
2023.07.02-2024.07.01
이OO
502호
2022.07.05
없음
이OO
501호
2021.10.07
2021.06.18.
2024.04.29
6,000만원
없음
2021.7.5.-2023.7.4.
권OO
201호
2022.04.18
없음
송OO
202호
2023.08.10
2023.08.10
200만원 [월]월30만원
없음
2023.1-2024.1
김OO
206호
2020.04.06
2020.04.06.
2024.02.26
6천5백만원
없음
2020.4.6.부터 현재까지
장OO
301호
2022.04.06
2022.03.04.
2024.04.24
7,000만원
없음
2022.03.21.-2024.03.20.
김OO
306호
2022.03.22
2022.03.22
2024.02.05
7,000만원 [월]5만원
없음
2022.4.23.-2024.4.23
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 건물중
1층은 주차장
- 별첨사진4와 같이 문이 있으나 잠겨 있어 내부를 확인하지 못하였음.
2층은 201,202,203,205,206호로
3층은 301,302,303,305,306호로
4층은 501,502,503,505,506호로 되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024-11-22입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 구미시 진평동 소재 "구미강동교회" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 10명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 709,177,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 226,270,660원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.2.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
