1) 위치 및 주위환경=서울특별시 강북구 미아동 소재 "화계초등학교" 동측 인근에 소재하며, 주위는 연립·다세대주택, 교육시설, 관공서, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 연립주택 단지는 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 지하철 4호선 "미아역(서울사이버대학)" 및 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 제1층 제112호로서,외 벽 : 적벽돌붙임 및 몰탈위 수성페인트 마감 등,창 호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=본건은 연립주택으로 이용중임(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
5) 설비내역=본건은 기본적인 전기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급·배수설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 연립주택 단지는 완경사 지대 내 자체지반 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 연립주택 단지는 남서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인), 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=본건은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 중 표제부(대지권의 목적인 토지의 표시)에서 ‘서울특별시 도봉구 미아동 258-601’로 표기되어있으나, 이는 행정구역변경 이전 지번으로 조사된 바, ‘서울특별시 강북구 미아동 258-601’로 감정평가하였음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
감정평가서에 의하면 본건 부동산표시 및 등기사항전부증명서 중 표제부(대지권의 목적인 토지의 표시)에서 '서울특별시 도봉구 미아동 258-601'로 표기되어있으나, 이는 행정구역변경 이전 지번으로 조사된 바, '서울 강북구 미아동 258-601'로 감정평가하였다고 함
[부동산 현황조사서 비고란]
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음.
* 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-24입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강북구 미아동 소재 "화계초등학교" 동측 인근에 소재하며, 주위는 연립·다세대주택, 교육시설, 관공서, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.서 주위환경은 보통임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 340,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 51,492,656원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.08.02. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
