[평택시 합정동 다세대/빌라] 경기도 평택시 평택5로34번길 51, 2층201호 경매문의 <2023타경51398> 경기도 다세대/빌라 경매

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[경기도 평택시 다세대/빌라경매] 경기도 평택시 평택5로34번길 51, <2023타경51398>

이 물건의 사건번호는 2023타경51398 (수원지방법원 평택지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 29일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				수원지방법원 평택지원 1계 ☎ 650-3164
소 재 지	경기도 평택시 평택5로34번길 51, 2층201호 (합정동,뉴현대팰리스) 지도 보기				수원지방법원 평택지원 1계 ☎ 650-3164
사건번호	2023 타경 51398	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	131,000,000원	채 권 자	조OOO	사건접수일	2023.11.20
최저입찰가	(70%) 91,700,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.11.21
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.02.16
경매청구금	119,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	44.96㎡(13.60평)	토지면적	28.21㎡(8.53평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	평택5로34번길 51	332.0 분의 28.21	28.21㎡ (8.53평)
건물	평택5로34번길 51	2층201호 (합정동,뉴현대팰리스) 철근콘크리트구조	44.96㎡ (13.60평)

진행	(입찰29일전)

2024-09-23 유찰

(100%) 131,000,000원

2024-10-28 진행

(70%) 91,700,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 합정동 소재 "배미공원" 남동측 인근에 위치하는 "뉴현대팰리스" 제2층 제201호로서, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 상가 및 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 2층 201호로서,외 벽: 석재붙임 마감 등,내 벽: 몰탈 위 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,창 호: PVC샷시 창호임.
4) 이용상태="도시형생활주택(단지형다세대주택)"으로 이용중임.(세부내역은 후면 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 토지 및 도로 대비 등고 평탄한 세로장방형 토지로 "공동주택" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 노폭 약12미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역 , 지구단위계획구역(배미지구) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타 참고사항 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
조OO	201호	2021.03.10	2021.02.10	2023.11.30	119,000,000	있음	2021.03.10-2023.03.10

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
감정평가시 폐문 등의 사유로 내부 구조 및 이용상황은 건축물대장상 "건축물현황도" 및 외부관찰 등에 의하였고, 실제와 다소 상이할 수 있으므로 매수시 주의 요망.

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물 소재 `뉴현대팰리스` 건물은 1층을 주차장으로 이용하는 필로티구조의 공동주택이며, 엘리베이터 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-10-28입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 평택시 합정동 소재 "배미공원" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 가스보일러.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 11. 15. 압류

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	28건	305,581,786원	268,984,612원	87.87 %	1.1회
6개월	85건	224,025,765원	194,662,161원	86.61 %	1.1회
12개월	127건	277,686,535원	236,557,888원	85.2 %	1.1회