1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 오산동 소재 "SRT 동탄역" 남동측 인근에 위치하며, 부근으로 아파트,업무시설, 상업시설, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편의는보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 중 6층 614호로서,외벽 : 돌붙임. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감창호 : 알루미늄샷시 창호임.
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장설비,공동 현관보안설비등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 동고 평탄한 세장형 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 주차장 진입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역(동탄2지구),지구단위계획구역(화성동탄(2)),중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01) (일반도로 , 동탄2지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,택지개발지구<택지개발촉진법><추가기재>동탄2지구 도시계획시설 구역선 및 지적선 정리가 미비한 사항이므로 참고자료로사용하시기 바랍니다.(2020.03.30.완비예정)
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등의 사항은 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-23입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 오산동 소재 "SRT 동탄역" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 차량 접근이 가능. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구1번 임차권등기"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.11.24.개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
