 |
2023타경84313 | 경기도 화성시 동탄오산로 86-10, 6층614호 (오산동,동탄역리코빌) 오피스텔경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경84313 (수원지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 수원지방법원 5계 |
|
| 2023 타경 84313 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
경기도 화성시 동탄오산로 86-10, 6층614호 (오산동,동탄역리코빌) |
|
| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
오OOO |
감정가 |
134,000,000 원 |
| 대지권 |
4.67㎡(1.41평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)93,800,000 원 |
| 건물면적 |
19.97㎡(6.04평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
135,115,900 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 25일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/20 |
134,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/23 |
93,800,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.11.24.개시결정] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
동탄오산로 86-10 |
1462.0 분의 4.67 |
4.67㎡ (1.41평) |
|
건물
|
동탄오산로 86-10 |
6층614호 (오산동,동탄역리코빌) 철근콘크리트구조 |
19.97㎡ (6.04평) |
|
경기도 화성시 오산동 소재 "SRT 동탄역" 남동측 인근에 위치/중심상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량 접근이 가능/지하주차장/철근콘크리트구조/개별난방
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 오산동 소재 "SRT 동탄역" 남동측 인근에 위치하며, 부근으로 아파트,
업무시설, 상업시설, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편의는
보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 중 6층 614호로서,
외벽 : 돌붙임.
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감
창호 : 알루미늄샷시 창호임.
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장설비,
공동 현관보안설비등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 동고 평탄한 세장형 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 주차장 진입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역(동탄2지구),지구단위계획구역(화성동탄(2)),중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)
(일반도로 , 동탄2지구)(접합)
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도
권정비계획법>,택지개발지구<택지개발촉진법>
<추가기재>동탄2지구 도시계획시설 구역선 및 지적선 정리가 미비한 사항이므로 참고자료로
사용하시기 바랍니다.(2020.03.30.완비예정)
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등의 사항은 미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.11.24.개시결정] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구1번 임차권등기 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구1번 임차권등기(2023.7.19.등기) 있음. (임대차보증금 135,000,000원, 전입일 2022.6.17. 확정일자 2022.6.3.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
임차인 오종현:신청채권자임 |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
110,466,667원 |
83,462,817원 |
75% |
2.5회 |
| 6개월 |
21건 |
105,980,952원 |
80,936,943원 |
77% |
2.4회 |
| 12개월 |
34건 |
109,258,824원 |
84,634,327원 |
78% |
2회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
