[경기도 고양시 다세대/빌라경매] 경기도 고양시 일산서구 대산로212번길 <2023타경8132>
2023타경8132
의정부지방법원 고양지원의 경매 목적물로 감정가 950,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 665,000,000원으로
의정부지방법원 고양지원 경매1계 전화 :☎ 031-920-6311에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "성저공원" 남동측 인근에 위치하는 성저마을 제1508동 제3층 제301호로서, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 진·출입 가능하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 4층 건물내 제3층 제301호로서 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호임.
4) 이용상태= 연립주택으로 이용중임.(후첨. 건물개황도 참조)
5) 설비내역= 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 이를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m∼30m)(접합), 소로2류(폭 8m∼10m) (접합), 중로1류(폭 20m∼25m)(접합),중로3류(폭 12m∼15m)(접합), 가축사육제한구역(2019 -11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대중인 것으로 조사되었으나 임대 내용은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2021.10.22
있음
이OO
301호 전부
2021.10.22.
2021.10.22.
2023.11.30
700,000,000
있음
2021.10.22. ~ 2025.10.21.
매각물건명세 비고
이은정 : 김광훈은 이은정의 배우자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 4층 연립주택
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-10-29입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "성저공원" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트 벽식구조. 스라브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 950,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 34,083,827원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.07.17. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
