2023타경83
인천지방법원 부천지원의 경매 목적물로 감정가 982,274,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 34% 로 되어 336,920,000원으로
인천지방법원 부천지원 경매6계 전화 :☎ 320-1136에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 대곶면 대명리 소재 "대명초등학교"북동측 인근에 위치하며주위는 임야및 중소규모공장등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 인근에 버스정류장 소재하나 정류장까지의 거리및 배차시간등 고려할때 대중교통사정은다소 불편한편임.
3) 형태 및 이용상태=1.기호1토지는 부정형 완경사의 임야로 자연림으로 이용중임. 2.기호2토지는 지목임야이나 현황"공장허가지"로서 공업용으로 이용중이고 완경사의 자루형토지임.
4) 인접 도로상태=1.기호1 토지는 맹지2.기호2 토지는 세로(가)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=1,기호1:농림지역,가축사육제한구역,군사기지및 군사시설보호구역,제한보호구역, 성장관리지역,보전산지,임업용산지,성장관리권역. 2.기호2:농림지역,가축사육제한구역,군사기지및 군사시설보호구역,제한보호구역, 성장관리지역,보전산지,임업용산지,성장관리권역.
6) 제시목록 외의 물건=기호1토지에 자생하는 입목등이 소재하나 거래관행에 의거 토지에 포함하여 평가하였음.
7) 공부와의 차이=기호2토지는 지목"임야"이나 현황"공업용지"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호2토지는 공장허가지(건축허가 2011-대곶면-신축신고-69)로서 대곶면사무소 구두 확인결과 기준시점현재 건축허가는 유효하다고하며 일부 콘크리트바닥공사를 한상태이고일부는 진입로로 이용중임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 지분매각(목록3.)
목록2. 토지의 지목은 "임야"이나 현황 "공장허가지"로 감정평가 기준시점 현재 건축허가는 유효하다고 하나 대곶면사무소에
별도 확인을 요하며, 일부는 콘크리트바닥 공사를 한 상태이고, 일부는 진입 도로로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2025-03-11입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 김포시 대곶면 대명리 소재 "대명초등학교"북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전산지. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
