 |
2023타경83 | 경기도 김포시 대곶면 대명리 62-10 토지/임야경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경83 (인천지방법원 부천지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 인천지방법원 부천지원 6계 |
|
| 2023 타경 83 (2) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
경기도 김포시 대곶면 대명리 62-10 |
|
| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
시OOO |
감정가 |
982,274,000 원 |
| 대지권 |
2,979.00㎡(901.15평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(34%)336,920,000 원 |
| 건물면적 |
|
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
419,181,506 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 33일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/24 |
982,274,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/12/03 |
982,274,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/07 |
687,592,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/02/04 |
481,314,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2025/03/11 |
336,920,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.11.20. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
대명리 62-10 |
임야 |
2975㎡ (899.94평) |
|
| 대명리 62-12 |
임야 |
4㎡ (1.21평) |
15분의 4 지분전부 |
경기도 김포시 대곶면 대명리 소재 "대명초등학교"북동측 인근에 위치/관리지역/농림지역/보전산지/버스정류장
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 대곶면 대명리 소재 "대명초등학교"북동측 인근에 위치하며
주위는 임야및 중소규모공장등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 인근에 버스정류장 소재하나 정류장까지의 거리및 배차시간등 고려할때 대중교통사정은
다소 불편한편임.
3) 형태 및 이용상태=1.기호1토지는 부정형 완경사의 임야로 자연림으로 이용중임.
2.기호2토지는 지목임야이나 현황"공장허가지"로서 공업용으로 이용중이고 완경사의
자루형토지임.
4) 인접 도로상태=1.기호1 토지는 맹지
2.기호2 토지는 세로(가)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=1,기호1:농림지역,가축사육제한구역,군사기지및 군사시설보호구역,제한보호구역,
성장관리지역,보전산지,임업용산지,성장관리권역.
2.기호2:농림지역,가축사육제한구역,군사기지및 군사시설보호구역,제한보호구역,
성장관리지역,보전산지,임업용산지,성장관리권역.
6) 제시목록 외의 물건=기호1토지에 자생하는 입목등이 소재하나 거래관행에 의거 토지에 포함하여 평가하였음.
7) 공부와의 차이=기호2토지는 지목"임야"이나 현황"공업용지"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호2토지는 공장허가지(건축허가 2011-대곶면-신축신고-69)로서 대곶면사무소 구두 확인
결과 기준시점현재 건축허가는 유효하다고하며 일부 콘크리트바닥공사를 한상태이고
일부는 진입로로 이용중임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.11.20. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
일괄매각. 지분매각(목록3.)
목록2. 토지의 지목은 "임야"이나 현황 "공장허가지"로 감정평가 기준시점 현재 건축허가는 유효하다고 하나 대곶면사무소에
별도 확인을 요하며, 일부는 콘크리트바닥 공사를 한 상태이고, 일부는 진입 도로로 이용중임. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
26건 |
1,200,287,329원 |
814,001,915원 |
62% |
1.9회 |
| 6개월 |
37건 |
1,235,126,397원 |
824,658,670원 |
63% |
2회 |
| 12개월 |
74건 |
1,196,363,340원 |
836,948,892원 |
67% |
1.8회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
