[경기도 평택시 다세대/빌라경매] 경기도 평택시 서밀월로10번길 10, <2022타경48333>
한 다세대/빌라 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 80,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 56,000,000원입니다.
사건번호는 2022타경48333이며 수원지방법원 평택지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "송신초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 슬래브 지붕 3층 건물 내 3층 303호 로서,사용승인일:1986.08.08외벽: 적벽돌 쌓기 및 몰탈위 페인트칠 마감 등창호: 알루미늄 샤시 창호임.
4) 이용상태=연립주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 급배수 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=동측 하향 완경사지를 자체 지반 평탄화 한 부정형의 토지로서 연립주택(태우빌라) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약 4미터 내외, 남측으로 노폭 약 8미터 내외에 접하며, 도로포장상태는 보통시 됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 비행안전제5구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역{군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률}임.
9) 공부와의 차이=공부상 303호는 현황 나동 301호로 이용중에 있는바 경매진행시 재확인하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상임. -본건 내부구조는 이해관계인의 폐문부재로 도시하지 못하였는바 경매 진행시 재확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
303호
2022.08.12
2022.11.30
2022.12.01
5,000,000 [월]500,000
없음
2022.08.11. ~ 2024.08.11.
매각물건명세 비고
최병훈 : 계약은 공부상 기준으로 하고 실제 거주는 '나동 301호'에 거주하였고 이사한 상태라고 진술
[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물은 `태우빌라`라는 지상3층 연립주택에 소재하는데, `부동산의 표시`와 달리, 현황상 태우빌라는 동일한 도로명주소지에 전혀 출입구가 다른 `가동, 나동, 다동`의 건물이 연이어 소재하고, 각 동은 `101호,102호, 201호,202호, 301호,302호`로 되어있고, 단순히 303호는 어느 곳을 말하는지 분명하지 않고 현황상 존재하지 않았음.
* `나동 301`의 우편함에서 본건 채무자겸 소유자의 우편물을 확인하는 등 현황상 `나동 301호`가 본건 목적물인 `303호`인 것으로 보임(통상 가동이 1,2호 라인이라면 나동은 3,4호 라인이어서 `303호`가 `나동 301호`로 매치되는 것으로 보임).
* 다만, 전입세대열람내역과 주민등록등본상 위 임차인 최병훈의 주소지가 `303호`로 되어있는데, 이는 위 임차인이 현황상이 아닌 공부상 표시대로 전입신고를 한 것에 기인할 것임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-10-29입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 평택시 신장동 소재 "송신초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 도시가스. 개별난방.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 80,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 21,605,276원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.12.31.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
