1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 칠곡군 약목면 관호리 소재 "칠곡경찰서" 북측으로 인접하고 있으며, 부근일대는 임야, 단독주택 및 관공서 등으로 형성된 국도 주변 야산지대입니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 국도 등이 있어 제반교통 사정은보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형 토지로 남측 하향 완경사지의 순수 "자연림"으로 일부는 현황 "묘지" 및 "도로"이며,본건 동측 및 남동측편 일부는 인접지(관호리 733, 733-1)에서 현황 "대"로 점유 사용중입니다.
4) 인접 도로상태=임야도상 맹지로 별첨 "사진용지"와 같이 본건 내에 노폭 약 1미터의 등산로가 있어 이를 통해 도보 출입 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역), 배출시설설치제한지역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=본건은 공부상 지목이 "임야"이나, 일부 현황 "묘지", "도로" 및 "대"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
지상소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각(공유자 우선매수에 관한 특별매각조건 있음), 분묘 소재, 공부상 지목은 임야이나 일부 현황 “묘지, 도로 및 대”로 이
용 중, 일부 타인 점유 있고 정확한 점유면적 및 점유여부 등은 지적측량 요함(감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진과 같이 현황상 임야이나 임야일부가 칠곡경찰서 과학수사대 건물이 침범하여 있음(칠곡경찰서 경무과 담당직원은 과학수사대 건물일부가 위 임야 일부를 침범하여 건축된 것으로 알고 있다고 하나 정확한 경게측량이 필요함)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 칠곡군 약목면 관호리 소재 "칠곡경찰서" 북측입니다. 인접하고 있으며, 부근 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스승강장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.04.08. 강제경매개
시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
29,515,950원
14,368,333원
48.28 %
2.7회
6개월
6건
464,820,642원
167,334,167원
35.99 %
3.2회
12개월
13건
479,623,027원
238,631,231원
49.69 %
2.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[칠곡군 약목면 토지/임야] 경상북도 칠곡군 약목면 관호리 산52-5 경매문의 <2024타경107078> 경상북도 토지/임야 경매
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