1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 항동 소재 항동초등학교 서측 인근에 위치하며 주위는아파트 및 아파트형공장과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 교통상황은보통인 편임,
3) 건물의 구조=건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층건중 11층 에이1106호로서외 벽: 커튼월 및 복합알미늄패널등 마감내 벽: 내부인테리어 마감창 호: 알미늄새시 패어글래스창호임.
4) 이용상태=공장(지식산업센터:(주)토탈솔루션컴퍼니 사무실로 사용되다 현재는 폐문중임)으로 이용중임
5) 설비내역=승강기,스프링클러, 화재탐지설비,소화전,위생설비,지하주차장시설등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형으로 공장,상업 업무시설등부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 약40m, 남동측으로 약18m의 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역,제1종지구단위계획구역,대로1류(폭35m-40m)(2014.04.24)(접함),보행자전용도로(2014.04.24)(접함),중로2류(폭15m-20m)(2014.04.24)(접함),공공주택지구,대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할),과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이해관계인의 부재로 내부구도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로작성하였음을 참조하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
대지권 미등기이나 분양대금이 완납되었고 매각목적물 및 감정평가에 이를 포함함
(감정평가에 따른 대지권면적은13.4㎡)
[부동산 현황조사서 비고란]
이건 목록 부동산 1106호 출입문에 `(주)토탈솔루션컴펴니`로 상호가 표시되어 있고 각종 최고장 및 우편물도착안내문(수신인은 김정구임)이 여러장 붙어있는 것으로 보아 현재 영업은 하지 않는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-16입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 구로구 항동 소재 항동초등학교 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.04.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
