1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 만안구 안양동에 소재하는 "명학초등학교" 남동측 인근에 소재하며 부근 일대는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등의 혼재지역임.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=벽돌조 슬래브위 스페니스 기와지붕 3층 건물 내 2층 201호로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 등. 창호 : 샷쉬 구조임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중인 것으로 탐문되나 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지는 못하였음.
5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 난방시설 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=단일필지, 정방형의 토지로 접면도로 및 인접 토지 등과 등고 평탄하며 지적상 남동측에 인접한 토지와 함께 단지를 이루고 있음.
7) 인접 도로상태등=본 토지의 북서측으로 소로2류에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)접함), 상대보호구역(명학초등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역이며 기타 자세한 내용에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참조하시기 바람.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대 관계는 미상임. - 본건은 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하여 통상적인 관리 및 이용상황 등을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행 시 참고하시기 바라며 경매 참여 시에는 반드시 사전에 확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 안양동 368일원 가로주택정비사업조합 사실조회회신서(2024.7.31.자)에 의하면 본건은 가로주택정비사업이 진행 중이고, 2022.12.13. 조합설립인가를 득하였으며 현재 건축심의를 진행하고 있음
2. 본건 소유자는 조합원이나, 조합설립에는 동의하지 않은 상태이고, 조합원 분양신청은 향후 건축심의 통과 후 관련 법령에 따라 시행 예정임
3. 매수인은 조합원의 지위를 승계취득하나, 본건 소유자의 조합설립에 동의하지 않은 사실이 승계될 것으로 보이며, 승계취득에 따라 매수인이 부담할 부분은 없으며, 향후 매수인이 분양신청을 할 경우 조합원 분담금이 발생하며, 조합원 자격과 관련해서는 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법 제24조(조합원의 자격 등)를 참고하기 바람
4. 기타 매수인의 지위, 권리, 의무 등에 관한 자세한 사항은 위 안양동 368일원 가로주택정비사업조합에 직접 문의 요망
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2024-09-24입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안양시 만안구 안양동에 소재하는 "명학초등학교" 남동측 인근에 소재하며 부근 일대는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등의 혼재지역임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 기와지붕.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 160,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 29,739,419원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.4.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
