1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 당사리 소재 롯데프레미엄아울렛 동부산점 남측 인근에 위치하는 오시리아스퀘어 1층 에이102호로서, 주위는 대형쇼핑몰, 근린생활 시설, 단독주택 및 공동주택 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스 정류소가 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 에이102호로서, 외벽 : 치장석 붙임 및 강화유리 마감 등, 창호 : 샷시창호로 되어 있습니다.
4) 이용상태= 부동산중개사사무실(상호 : 최&강부동산) 입니다.
5) 설비내역= 공동 위생설비, 공동 급·배수설비, 승강기 설비, 에스컬레이트설비 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접 토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로 상업용건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등= 본건 서측으로 광대로에, 북측으로 중로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 준주거지역(2013-07-10), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(2016-03-16)(접합), 가축사육제한구역(2015-03.04.), 관광단지 입니다.
9) 공부와의 차이= 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상이며, 본건 구분 건물은 층고를 활용하여 복층구조로 사용하고있으며 복층 부분은 창고 및 사무실 등으로 이용 중입니다.(붙임 사진 참조)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
A102호
2017.06.01
2023.10.25
2023.12.21
30,000,000 [월]1,300,000
없음
2022.01.01~2023.12.31
매각물건명세 비고
최준환:권리신고 및 배당요구서상의 사업자등록신청일자는 2017.6.1. 이나 상가건물 임대차 현황서 상 2021.12.29.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
최강부동산이라는 상호로 영업중임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-12-24입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 기장군 기장읍 당사리 소재 롯데프레미엄아울렛 동부산점 남측 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.07.22 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
