이번에 소개해드릴 경매물건은 부산시 기장군 기장읍 기장해안로에 위치한 상가입니다.
매각기일은 이며, 부산지방법원 부산동부지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 당사리 소재 롯데프레미엄아울렛 동부산점 남측 인근에 위치하는 오시리아스퀘어 1층 에이102호로서, 주위는 대형쇼핑몰, 근린생활 시설, 단독주택 및 공동주택 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스 정류소가 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 에이102호로서, 외벽 : 치장석 붙임 및 강화유리 마감 등, 창호 : 샷시창호로 되어 있습니다.
4) 이용상태= 부동산중개사사무실(상호 : 최&강부동산) 입니다.
5) 설비내역= 공동 위생설비, 공동 급·배수설비, 승강기 설비, 에스컬레이트설비 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접 토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로 상업용건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등= 본건 서측으로 광대로에, 북측으로 중로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 준주거지역(2013-07-10), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(2016-03-16)(접합), 가축사육제한구역(2015-03.04.), 관광단지 입니다.
9) 공부와의 차이= 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상이며, 본건 구분 건물은 층고를 활용하여 복층구조로 사용하고있으며 복층 부분은 창고 및 사무실 등으로 이용 중입니다.(붙임 사진 참조)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
A102호
2021.12.29
30,000,000 [월]1,300,000
없음
2022.01.01.~2023.12.31.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
최강부동산이라는 상호로 영업중임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-09-24입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 기장군 기장읍 당사리 소재 롯데프레미엄아울렛 동부산점 남측 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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