[북구 문흥동 아파트] 광주시 북구 문흥동 1010-8 303동 경매투자문의 <2023타경10151> 광주시 아파트 경매

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[광주시 북구 아파트경매] 광주시 북구 문흥동 1010-8 <2023타경10151>

광주시 북구 문흥동 1010-8 303동에 있는 아파트
광주지방법원 2023타경10151이고요
감정가격은 155,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 155,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경10151 (광주지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 3일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				광주지방법원 7계 ☎ 062-239-1607
소 재 지	광주광역시 북구 문흥동 1010-8 303동 4층402호 지도 보기				광주지방법원 7계 ☎ 062-239-1607
사건번호	2023 타경 10151	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	155,000,000원	채 권 자	동OOO	사건접수일	2023.12.22
최저입찰가	(100%) 155,000,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2023.12.28
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2024.03.28
경매청구금	91,654,140원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	59.97㎡(18.14평)	토지면적	32.51㎡(9.83평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	문흥동 1010-8	16065.7 분의 32.513	32.512㎡ (9.83평)
건물	문흥동 1010-8	4층 402호 철근콘크리트구조	59.97㎡ (18.14평)

진행	(입찰3일전)

2024-09-24 진행

(100%) 155,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재 ‘문화근린공원" 동측 도로건너편에 위치하는‘중흥아파트’ 제303동 제4층 제402호로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 및 학교등으로 형성되어 있고, 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=본건 아파트단지까지 차량출입 용이하며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은무난함.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 건 내 제4층 제402호(계단식)로, 외벽: 시멘트몰탈위페인트 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 하이새시창임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 및 도시가스설비등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 평지로, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 남측으로 왕복4차로 및 서측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-29)(문흥중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(문흥중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(사업완료지구)
<택지개발촉진법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.

중흥3차 아파트 기본정보입니다.

아파트명	건설회사	입주년도	총가구수	출입구조	전용면적분포	난방방식	관리사무소
중흥3차아파트	중흥건설	1994-02-01	484가구(3개동)	계단식	59~59㎡	개별/도시가스	☎ 062)268-0039

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
빅OO	건물의 전부				5,000,000		2022.3.28.-2025.3.27.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-24입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

광주광역시 북구 문흥동 소재 ‘문화근린공원" 동측 도로건너편에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량출입 용이. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.3.23. 근저당

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	39건	219,256,410원	179,825,264원	81.74 %	1.1회
6개월	82건	242,646,341원	201,267,003원	83.06 %	1회
12개월	135건	243,585,333원	200,864,935원	82.3 %	1회