본 건은 대전시 서구 괴정동 71-28 에 위치한 다가구/원룸(으)로
소유자는 박OOO이고 채권자인 채OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 목록1. 2017.07.20.근저당권
목록2. 2017.12.29.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,462,112,200원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 1,023,479,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 "괴정고등학교" 남동측 인근에 위치하는 토지로서 주위일원은 학교, 다가구 및 단독주택, 로변점포 및 근린생활시설 등이 소재하는 획지 및 가로망 정비된 주거지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태= 세장형 평지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임
4) 인접 도로상태= 세로(가)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역(2014-05-09), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017- 12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
6) 제시목록 외의 물건= 별지 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바라며. 건물의 구조·용도·이용상황 등으로 보아, 본건에 영향이 없을 것으로 사료됨.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ⓐ 임대내역 "미상" 임.
1) 건물의 구조= (2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서 ·외벽 : 화강석물갈기, 드라이비트위 스톤코팅 마감. ·내벽 : 벽지, 타일, 무늬코팅 등 기타마감. ·바닥 : 화강석물갈기 등 기타마감. ·창호 : 샷시 창호 임.
2) 이용상태= 1층 : 다가구주택(2가구) 2층 : 다가구주택(4가구) 3층 : 다가구주택(4가구) 4층 : 다가구주택(1가구) 옥탑: 계단실, 기계실 등으로 이용중임.
3) 설비내역= 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스, 방범도어, CCTV, 주차장 및 기타설비 되어있음.
4) 부합물 및 종물= 별지 "지적 및 건물개황도" 를 참조 하시기 바라며, 건축물의 구조·용도·이용상황 등으로 보아 본건에 영향이 없을 것으로 사료됨.
5) 공부와의 차이= 1층의 공부상용도는 "제2종근린생활시설(사무소)" 이나, 현황은 "다가구주택(2가구)" 으로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ⓐ 임대내역 "미상" 임. ⓑ 현장조사시 이해관계인의 부재중으로 건물의 내부현황은 건축물대장상의 평면도에 의거하여 일반적인 다가구주택을 기준으로 평가하였는 바, 경매진행시 이해관계인 은 참고하시기 바랍니다.
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
제시외건물(목록2의 기계실계단실 약 20.52㎡, 4층 소재 경량철골조 판넬지붕 단층 다용도실 약6.75㎡, 2층에서 4층의 각 발코니 약 33.64㎡) 포함.
목록2의 1층 공부상 용도는 "제2종근린생활시설(사무소)"이나 현황은 "다가구주택(2가구)"임(상세사항 감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-29입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 서구 괴정동 소재 "괴정고등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 12명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1. 2017.07.20.근저당권
목록2. 2017.12.29.근저당권
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