본 건은 충청남도 금산군 복수면 구례리 356-4에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 정OOO이고 채권자인 승OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.03.17.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 80,640,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 56,448,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 금산군 복수면 구례리 소재 "구례1리 마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 노선 근린생활시설, 농경지, 주택 및 자연림 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호(2,3)은 대체로 부정형의 토지로서, 기호(2)는 묵전 상태, 기호(3)은 주상용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(2)는 동측으로 2차선 포장도로, 남서측으로 세로의 포장도로에 접함. 기호(3)은 동측으로 2차선 포장도로, 북서측으로 세로의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 기호(2,3)은 공히 계획관리지역, 접도구역{도로법}, 배수구역{하수도법}, 하수처리구역(하수처리구역){하수도법}임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.
1) 건물의 구조=▷ 기호(1) 건물은 일반철골구조 기타(샌드위치패널)지붕 2층 건물로서, - 외벽: 샌드위치패널 마감 등, - 내벽: 샌드위치패널 마감, 벽지 및 일부 타일 마감 등, - 창호: 샷시 창호 등임.
2) 이용상태=공부상 제1종근린생활시설이나 1층은 현황은 공실상태이며, 2층은 사무실, 주택 등으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명필요(제출하지 않는 경우 보증금 반환하지 않음). 토지이용계획서상 일부 접도구역에 저촉됨(감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 본 조사는 인터넷 지도를 기준으로 조사된 것이므로 실제와 다소 차이가 있을 수 있으므로 토지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계, 지상 현황물의 정확한 위치 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
나. 붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-28입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 금산군 복수면 구례리 소재 "구례1리 마을회관" 남동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.03.17.근저당권
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