[금산군 복수면 토지/전] 충청남도 금산군 복수면 구례리 356-4 경매투자문의 <2023타경121787> 충청남도 토지/전 경매

2023타경121787 | 충청남도 금산군 복수면 구례리 356-4 토지/전경매

이 물건의 사건번호는 2023타경121787 (대전지방법원)입니다

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대전지방법원 6계

2023 타경 121787 (2)

입찰기일(기간) :

소재지	충청남도 금산군 복수면 구례리 356-4

물건종별	토지/전	채권자	승OOO	감정가	80,640,000 원
대지권	320.00㎡(96.80평)	채무자	주OOO	최저가	(70%)56,448,000 원
건물면적		소유자	정OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지매각	청구금액	756,677,070 원
비고	가. 본 조사는 인터넷 지도를 기준으로 조사된 것이므로 실제와 다소 차이가 있을 수 있으므로 토지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계, 지상 현황물의 정확한 위치 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 나. 붙임 사진과 같음

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/09/24	80,640,000원	유찰
2차	2024/10/28	56,448,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2021.03.17.근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	구례리 356-4	전	320㎡ (96.80평)
충청남도 금산군 복수면 구례리 소재 "구례1리 마을회관" 남동측 근거리에 위치/계획관리지역
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 금산군 복수면 구례리 소재 "구례1리 마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 노선 근린생활시설, 농경지, 주택 및 자연림 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황=본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태=기호(2,3)은 대체로 부정형의 토지로서, 기호(2)는 묵전 상태, 기호(3)은 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태=기호(2)는 동측으로 2차선 포장도로, 남서측으로 세로의 포장도로에 접함. 기호(3)은 동측으로 2차선 포장도로, 북서측으로 세로의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 기호(2,3)은 공히 계획관리지역, 접도구역{도로법}, 배수구역{하수도법}, 하수처리구역(하수처리구역){하수도법}임. 6) 제시목록 외의 물건=없 음. 7) 공부와의 차이=없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임. 1) 건물의 구조=▷ 기호(1) 건물은 일반철골구조 기타(샌드위치패널)지붕 2층 건물로서, - 외벽: 샌드위치패널 마감 등, - 내벽: 샌드위치패널 마감, 벽지 및 일부 타일 마감 등, - 창호: 샷시 창호 등임. 2) 이용상태=공부상 제1종근린생활시설이나 1층은 현황은 공실상태이며, 2층은 사무실, 주택 등으로 이용중임. 3) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물=없 음. 5) 공부와의 차이=없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2021.03.17.근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	농지취득자격증명필요(제출하지 않는 경우 보증금 반환하지 않음). 토지이용계획서상 일부 접도구역에 저촉됨(감정평가서 참조)

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	81,438,290원	34,920,020원	42%	3회
6개월	14건	100,195,641원	39,512,579원	43%	3회
12개월	33건	107,539,288원	55,322,103원	46%	3.1회