[대전시 중구 다세대/빌라경매] 대전시 중구 대둔산로300번길 74, <2024타경100183>
본 건은 대전시 중구 대둔산로300번길 74, 5층502호에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 나OOO이고 채권자인 이OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2016. 2. 5.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 191,000,000원으로 책정되었으나 0번 유찰로 입찰가능금액이 191,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 중구 사정동 소재 "사정동 효마을회관" 동측 인근에 위치하는 구분건물 ("으뜸마을" 제5층 502호, 전유면적 : 64.9869㎡)로서, 본건 주변은 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물내 5층 502호로서, 외벽: 치장벽돌조 마감 등임. 창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 공용승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 토지로 다세대주택 등의 건물 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 주변으로 대로 및 소로 등에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(사정지구 토지구획정리사업), 대로3류(폭 25m-30m)(2016-12-16)(대로3-47호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(사정46호선)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사정지구토지구획정리사업완료)<토지구획정리사업법> 중점경관관리구역(보문산 중점경관관리구역)에 지정되어 있음.
9) 공부와의 차이=본건의 소재지, 지번, 면적 등은 귀제시목록에 의하였고, 해당 동호수의 위치는 외부표시 등에 의하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람. [본건의 호별도면은 현황외부표시와 달리 엘리베이터를 마주바라볼때(엘리베이터 방향을 정북으로 계단실을 정남으로 상정할 때) 우측(동측)방향 호수로 입구가 표시되어 있고, 현황외부표시는 엘리베이터를 마주바라볼때 좌측(서측) 호수에 ‘502’호 외부표시출입구가 소재하여 상이한 상태로서, 귀제시사항에 따라 집합건축물대장상 층별도면에는 명확한 각호의 호수가 기재되어 있지 아니하여, 본건의 해당동, 해당호수의 위치는 일단 현황 건물외부표시를 기준으로한 가격을 기재하되 구분건물명세표 비고란에 호별도면상 위치를 기준으로 한 가격을 병기하였는바, 경매업무진행 및 참여시 유의하시기 바람.]
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
집합건축물대장의 건축물현황도 층별도면상으로는 5층 2세대의 각 호수가 기재되어 있지 않은 상태에서 호별도면상으로 엘리베이터를 정북으로 계단실을 정남으로 가정할 때 우측(동측) 방향이 502호에 해당하지만 현황 외부표시(현관문 표시)는 좌측(서측) 호수에 ‘502’호 외부출입구 표시가 있어 공부와 현황이 상이함. 5층 양 세대의 구조 및 면적이 동일하고 평가가격이 동일하여 현황 외부 표시를 기준으로 매각함(이상 감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-24입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 중구 사정동 소재 "사정동 효마을회관" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 191,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 35,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016. 2. 5.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
