1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "망월사역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,단독 및 다세대주택,업무시설,근린생활시설,숙박시설 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(망월사역)이 소재하는 바 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 중 3층 311호로서,외벽 : 석재 붙임 및 페인팅 마감창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.(세부 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=기본적인 위생설비,급배수설비,난방설비,승강기설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=7필 일단의 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=광대로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유OO
전부
2020.09.25.
2020.09.02.
2024.04.09
110,000,000
있음
2020.09.25. ~ 2024.09.24.
매각물건명세 비고
유정아 : 신청채권자 겸 임차권자(2024카임10194)
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(을구 1번 주택임차권등기)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 기재사항 및 현황사진과 같음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-30입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 의정부시 호원동 소재 "망월사역" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(을구 1번 주택임차권등기)"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.04.11. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
