이번에 소개해드릴 경매물건은 부산시 부산진구 엄광로 37,에 위치한 오피스텔입니다.
매각기일은 이며, 부산지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 ‘주원초등학교’ 북측 인근에 위치한 "개금인제빌리지"제4층 제420호로서 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 업무시설, 학교, 부산백병원 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도2호선‘개금역’ 등이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상7층 건물 내 4층 420호로서(2019.11.15.일 사용승인됨, 통칭16평형 임). *외벽: 일부 석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅마감, *내벽: 벽지마감 등. *창호; 샷시창 구조 임.
4) 이용상태=공부상 업무시설(오피스텔)임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 탐지설비, 소화전설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 5필지 일단의 부정형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접하며 단지 내 주차장이 조성되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=*기호1 : 제3종일반주거지역, 준주거지역, 중로3류(폭12m-15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. *기호2,3 : 제3종주거지역, 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. *기호4 : 제3종일반주거지역, 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. *기호5 : 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계 : 미상임. (2)기타사항 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
420호 전부
110,000,000
2020.02.07. - 2022.02.06.
매각물건명세 비고
이다솔:경매 신청채권자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
재매각 매수보증금 20%
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-12입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 부산진구 개금동 소재 ‘주원초등학교’ 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 준주거지역. 보전산지. 주차장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-10-30에 107,000,000원 (75.89%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 2. 7. 전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
