[서울시 강남구 다세대/빌라경매] 서울시 강남구 테헤란로16길 27, <2023타경115257>
서울시 강남구 테헤란로16길 27, 2층201호에 있는 다세대/빌라
서울중앙지방법원 2023타경115257이고요
감정가격은 2,230,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,784,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 "역삼역" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이혼재하는 지역으로, 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 "지하철 2호선역삼역"이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 건물로서외벽 : 벽돌 마감 등내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등창호 : 하이샷시 창호 등임.
4) 이용상태=연립주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 2필 일단지 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 부지 북동측으로 폭 약 6미터, 남서측으로 4미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 등임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤OO
201호
1994.08.29
미상
있음
매각물건명세 비고
윤지원 : 1)현재 윤지원은 퇴거함
2)신청채권자가 제출한 2023.12.05.자 참고자료에 따르면, 윤지원은 상대방겸소유자(공유자) 윤맹철의 자녀임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-31입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강남구 역삼동 소재 "역삼역" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 슬래브지붕. 도시가스. 가스보일러.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
히라타타키코지,필립스히데미 각 지분 : 2021.08.09. 압류
그외 지분 : 2023.10.25. 임의경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
