1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 포천시 소흘읍 직동리 소재 "국립수목원" 북서측 인근에 위치하며,주위는 각종 근린생활시설, 숙박시설, 단독주택, 농경비, 임야 등이 혼재하는지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통이용편의도는 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용(숙박시설) 건부지로이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 소로의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-22) (일부제한 젖소 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2023-03-29)(광릉숲 중점경관관리구역),영농여건불리농지 임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 건물감정평가요항표 참조.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호2 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층/지상3층 건으로서,외벽:외장석재 마감 등,내벽:인테리어마감, 일부 타일붙임 마감 등,바닥:장판지깔기, 일부 타일붙임 마감 등,창호:샤시 창호임.
2) 이용상태=공히 숙박시설로 이용중이며,지1층 : 숙박시설(객실, 주차장) 등으로 이용중임. 1층 : 숙박시설(객실, 주차장, 관리실) 등으로 이용중임. 2층 : 숙박시설(객실) 등으로 이용중임. 3층 : 직원숙소, 휴게실, 물탱크실 등으로 이용중임.
3) 설비내역=시스템 냉난방설비, 드라이브인 자동화설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2023.12.04
2024.01.25
500,000,000
없음
2023.12.01~2025.11.30
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 드라이브인 자동화설비가 있는 숙박시설로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 목록1
- 공부상 지목은 대지임
- 현황은 본건 토지는 목록2 수박시설 부지 등으로 사용되고 있었음
- 지적경계가 불확실하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
2) 목록2
- 본건은 무인호텔 형태로 운영되고 있었으며 객실이 32개라고 함
- 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서상 등재된 내역이 없음
- 현장조사 시 만난 근무직원의 진술에 의하면 본건 모텔은 채무자(소유자) 이명섭외 1명이 직영하고 있다고 함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-31입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 포천시 소흘읍 직동리 소재 "국립수목원" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량출입 가능. 주차장. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.9.3. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
