1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 "안산역" 남측 인근에 위치하며 주변은 근린생활시설, 판매시설, 창고시설등이 소재하며 배후지로 대단위 공장지대가 소재하여 공업및 유통시설로서의 제반여건 무난함.
2) 교통상황=본건단지까지 제반 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 안산역이 소재하는등대중교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상3층 건내 1층 103호로 및 104호로서 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 마감등 내벽 : 페인팅 마감등 창호 : 알미늄샷시 창호임.
4) 이용상태=1층 103호, 104호 : 호별구분없는 일단의 영업장으로 이용중임.
5) 설비내역=건물내 위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 전기설비등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 부정형의 광평수 토지로서 "기타소매시장등 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 각 방면으로 중로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 유통업무설비, 중로1류(폭20m-25m) (접합), 중로1류(폭20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
103호,104호(49.5000m2)
2022.01.27
미상
15,000,000 [월]1,300,000
없음
2022/01/15~2024/01/15
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-103호(목록1)와 벽체구분 없이 일단의 영업장으로 이용중임
-1층 층고가 높은 관계로 중 2층을 설치하여 창고로 이용중임
-집합건축물 대장상 위반건축물로 등재되어 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1.과 목록 2.는 임차인(주식회사 에어솔루션 안산 : 해외운송전문)이 작업장 겸 사무실로 사용하고 있으며, 내부는 경계 구분 없이 이용중임.
- 목록 1.과 목록 2.의 정확한 경계는 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024-12-12입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 "안산역" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 2. 27. (근저당권)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
