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2024타경50205 | 경기도 안산시 단원구 풍전로 37-9, 303동 1층104호 (원곡동,트리플렉스에이단지) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경50205 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 안산지원 3계 |
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| 2024 타경 50205 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안산시 단원구 풍전로 37-9, 303동 1층104호 (원곡동,트리플렉스에이단지) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
중OOO |
감정가 |
273,000,000 원 |
| 대지권 |
23.45㎡(7.09평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(49%)133,770,000 원 |
| 건물면적 |
24.75㎡(7.49평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
323,552,289 원 |
| 비고 |
- 목록 1.과 목록 2.는 임차인(주식회사 에어솔루션 안산 : 해외운송전문)이 작업장 겸 사무실로 사용하고 있으며, 내부는 경계 구분 없이 이용중임.
- 목록 1.과 목록 2.의 정확한 경계는 측량 등 별도의 확인이 필요함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/26 |
273,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/07 |
191,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/12 |
133,770,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015. 2. 27. (근저당권)] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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풍전로 37-9 |
32105.9 분의 23.4539 |
23.453㎡ (7.09평) |
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건물
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풍전로 37-9 |
1층104호 (원곡동,트리플렉스에이단지) 철근콘크리트구조 |
24.75㎡ (7.49평) |
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경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 "안산역" 남측 인근에 위치/도시지역/관리지역/일반상업지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 "안산역" 남측 인근에 위치하며 주변은 근린
생활시설, 판매시설, 창고시설등이 소재하며 배후지로 대단위 공장지대가 소재하여 공업
및 유통시설로서의 제반여건 무난함.
2) 교통상황=본건단지까지 제반 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 안산역이 소재하는등
대중교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상3층 건내 1층 103호로 및 104호로서
외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 마감등
내벽 : 페인팅 마감등
창호 : 알미늄샷시 창호임.
4) 이용상태=1층 103호, 104호 : 호별구분없는 일단의 영업장으로 이용중임.
5) 설비내역=건물내 위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 전기설비등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 부정형의 광평수 토지로서 "기타소매시장등 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 각 방면으로 중로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 유통업무설비, 중로1류(폭20m-25m)
(접합), 중로1류(폭20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통
정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015. 2. 27. (근저당권)] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-103호(목록1)와 벽체구분 없이 일단의 영업장으로 이용중임
-1층 층고가 높은 관계로 중 2층을 설치하여 창고로 이용중임
-집합건축물 대장상 위반건축물로 등재되어 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
1,673,604,375원 |
1,394,040,003원 |
88% |
1회 |
| 6개월 |
8건 |
1,090,552,188원 |
866,812,501원 |
75% |
1.5회 |
| 12개월 |
23건 |
1,217,479,620원 |
934,844,131원 |
77% |
1.3회 |
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