1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 서구 월평동 소재‘성룡초등학교’동측 인근에 위치하며, 주변은 상업용 및 업무용빌딩, 공공청사, 아파트단지, 공원 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 지하철역(정부청사역) 및 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브지붕 15층 건물내 10층 1005호로서,(사용승인 : 2006.03.30.) 외 벽 : 외장석재 마감, 강화유리 마감 등내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감창 호 : 샷시창호마감임.
4) 이용상태=공부상 용도는 오피스텔임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 각종 소화설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 정방형의 토지이고, 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 광대로, 남측으로 소로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(둔산선사유적지)<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2021-12-01)임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 미상임. -본건 점유자의 부재로 내부 확인이 불가하여, 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였으며, 호별위치는 건축물대장상 현황도면과 점유현황을 기준으로 표기하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
2020.09.01
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-26입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 서구 월평동 소재‘성룡초등학교’동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 지하철. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
