언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 583,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 583,000,000원입니다.
사건번호는 2024타경100047이며 부산지방법원 부산서부지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 서구 서대신동1가 소재 `부산도시철도 1호선 서대신역` 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 존재하며 제반주위환경은 대체로 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 1호선 서대신역, 동대신역이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 중 제 18층 1801호로서(사용승인일: 2018.04.27) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감등내벽: 벽지 및 타일 마감등창호: 샷시창호입니다.
4) 이용상태=본건은 공동주택(아파트)로 이용중입니다.
5) 설비내역=제반위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기 설비 등이 갖추어져 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 완경사지대 내 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주태(아파트) 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북층으로 노폭 15미터 내외, 남측으로 노폭 약12미터 내외, 서측으로 노폭 약6미터내외의 포장도로에 각각, 접하며, 본건 단지 내 내부도로가 개설되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(노면이하), 방화지구, 기타도로시설(접합), 소로1류(폭 10m12m)(접합), 소로2류(폭 8-10m) (2018-11-14)(접합) 소로3류(폭 8m 미만)(2018-11-14)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02-25) (48m이하)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(자세한사항은건축과별도문의)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(서대신7주택재개발)<도시 및 주거 환경정비법>, 주거환경개선지구〈도시저소득주민의주거환경개선은 위한 임시조치법>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다. 기 타: 해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
황OO
전부
2020.12.30
2021.08.10
2024.03.04
100,000,000 [월]200,000
없음
2020.12.30
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-09-26입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 서구 서대신동1가 소재 `부산도시철도 1호선 서대신역` 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 제3종일반주거지역. 일반상업지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트구조.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 583,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 192,055,737원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 11. 27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
