언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 울산시 울주군 서생면 화산리에 소재한 토지/답 경매 물건을 소개드립니다^^
울산지방법원(2023타경9575)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 42,364,000원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 14,531,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 서생면 명산리 명산초등학교 북서측 인근에 위치하며 주변은 농촌지대로 기존마을, 농경지, 산지 등으로 이루어져 있음.
2) 교통상황=서측으로 소폭의 도보통행로 및 남측 도로구역(공터)로 접근가능함.
3) 형태 및 이용상태=1. 대체로 남북으로 긴 부정형의 휴경지로 서측 토지에 비헤 저지이고 동측 토지에 비해 고지임. 2. 서측에 접하는 통행로에 본건 일부가 포함되었을 가능성이 있으며 동측 일부는 경사지로상세는 측량을 요함.
4) 인접 도로상태=남측으로 고가자동차전용도로 하부 도로구역(공터)에 접하고 서측으로 1.8-2미터 정도의 타인토지상 현황 통행로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=버드나무 등 자생수목이 소재하며 거래관행에 따라 토지에 포함평가함.
7) 공부와의 차이=지적도면적은 공부면적과 유사하나 수치지적도가 아닌 경우에는 지적면적오차가 있을 수 있으며 지적상세 및 경계확인은 측량을 요합니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 제출, 미제출시 보증금 미반환)(별첨 사실조회회신서 참조)
2.현재 휴경지이며 서쪽에 접하는 통행로에 본건 일부가 포함되었을 가능성이 있으며 동측 일부는 경사지로 상세는 측량을 요
함
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 잡풀 등이 자생하고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-16입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 울주군 서생면 명산리 명산초등학교 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.08.11. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
