[신안군 압해읍 토지/전] 전라남도 신안군 압해읍 고이리 311-1 경매문의 <2024타경741> 전라남도 토지/전 경매

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[전라남도 신안군 토지/전경매] 전라남도 신안군 압해읍 고이리 <2024타경741>

감정가는 47,320,000원입니다만 최저입찰가는 37,856,000원(80%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
    ♡ 위치 : 전라남도 신안군 압해읍 고이리 311-1
    ♡ 유 형 : 토지/전
    ♡ 사건번호 : 2024 타경 741
    ♡ 집행법원 : 광주지방법원 목포지원 경매5계

이 물건의 사건번호는 2024타경741 (광주지방법원 목포지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 36일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 목포지원 5계 ☎ 061-270-6695
소 재 지	전라남도 신안군 압해읍 고이리 311-1 지도 보기				광주지방법원 목포지원 5계 ☎ 061-270-6695
사건번호	2024 타경 741	물건번호		물건용도	토지/전
감정평가액	47,320,000원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2024.02.23
최저입찰가	(80%) 37,856,000원	채 무 자	유OOO	개시결정일	2024.02.27
입찰보증금	원	소 유 자	유OOO	배당종기일	2024.06.05
경매청구금	48,952,008원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	3,640.00㎡(1,101.10평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	고이리 311-1	전	3640㎡ (1,101.10평)

진행	(입찰36일전)

2024-09-23 유찰

(100%) 47,320,000원

2024-11-04 진행

(80%) 37,856,000원

1) 위치 및 주위환경=전남 신안군 압해읍 고이리 고이항 남측 근거리(기호 1), 영암군 삼호읍 서호리 서호교차로 북서측 인근(기호 2), 군서면 서구림리 영암도기박물관 남측 인근(기호 3)에 위치하며, 부근은 자연림 등(기호 1), 전 등(기호 2) 및 단독주택 등(기호 3)으로 이루어짐 2) 교통상황=기호 1: 근거리에 고이항 등이 소재함기호 2, 3: 인근에 버스승강장이 소재함 3) 형태 및 이용상태=기호 1: 부정형 완경사지, 자연림에 가까운 묵전기호 2: 사다리형 완경사지, 묵전기호 3: 사다리형에 가까운 평지, 묵전에 가까운 나지 4) 인접 도로상태=기호 1, 3: 맹지기호 2: 인접 필지를 통하여 세로(가)에 출입함 5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1: 생산관리지역기호 2: 자연녹지지역, 가축사육제한구역기호 3: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 시도지정문화재구역, 문화재보존영향 검토대상구역 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=기호 1: 자연림에 가까운 묵전기호 2: 묵전기호 3: 묵전에 가까운 나지 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
공부상 ‘전’이나 현황은 ‘묵전 및 자연림’ 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1)은 공부상 `전`이나 현황결과 일부 `묵전`, 일부 `자연림` 상태임. - 본건 기호(2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `휴경지` 상태이며, 일부 지상에 `구거`가 소재하나 정확한 지적경계에 대해서는 측량조사가 필요하다고 사료됨. - 본건 기호(3) 목적물은 현황결과 별첨 현황사직놔 같이 `나대지` 상태이며, 일부 지상에 `폐트럭, 폐차량`이 수대 소재하고, 일부 지상에 식재자 미상의 `수목`이 소재하며, `서구림리 299지번` 전에 일부 경계가 걸려있으나 정확한 지적경계에 대해서는 측량조사가 필요하다고 사료됨.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 36일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전남 신안군 압해읍 고이리 고이항 남측 근거리(기호 1), 영암군 삼호읍 서호리 서호교차로 북서측 인근(기호 2), 군서면 서구림리 영암도기박물관 남측 인근(기호 3)에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 자연녹지지역. 버스승강장.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 14.7.29 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	15건	55,530,469원	46,214,181원	83.64 %	2.9회
6개월	32건	48,492,903원	34,678,926원	70.83 %	2.8회
12개월	64건	37,220,693원	29,316,299원	78.38 %	2.4회

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(6건)

입찰일 2024-07-15	토지/전 전라남도 신안군 압해읍 동서리 669-3 토지: 197.33㎡(59.69평)	사건번호 : 2022타경53093 감정가 8,090,530원 (7회,18%) 최저가 1,484,000원
입찰일 2024-09-30	토지/전 전라남도 신안군 압해읍 송공리 560-3 토지: 783.00㎡(236.86평)	사건번호 : 2023타경4388 감정가 43,065,000원 (1회,70%) 최저가 30,146,000원
입찰일 2024-10-07	토지/전 전라남도 신안군 압해읍 복룡리 768-4 토지: 992.00㎡(300.08평)	사건번호 : 2023타경3620 감정가 34,720,000원 (3회,45%) 최저가 15,554,000원
입찰일 2024-10-21	토지/전 전라남도 신안군 압해읍 신장리 534-67 토지: 227.40㎡(68.79평)	사건번호 : 2023타경3231 감정가 11,350,000원 (4회,36%) 최저가 4,068,000원
입찰일 2024-10-21	토지/전 전라남도 신안군 압해읍 신장리 534-87 토지: 821.20㎡(248.41평)	사건번호 : 2023타경3231 감정가 42,692,000원 (4회,36%) 최저가 15,301,000원
입찰일 2024-11-04	토지/전 전라남도 신안군 압해읍 송공리 5-32 토지: 3,031.00㎡(916.88평)	사건번호 : 2024타경50739 감정가 118,178,000원 (1회,70%) 최저가 82,725,000원