[고흥군 도양읍 다세대/빌라] 전라남도 고흥군 도양읍 목넘가는길 90, 경매컨설팅 <2024타경297> 전라남도 다세대/빌라 경매

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[전라남도 고흥군 다세대/빌라경매] 전라남도 고흥군 도양읍 목넘가는길 <2024타경297>

감정가 121,000,000원인 전라남도 고흥군 도양읍에 있는 다세대/빌라 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 84,700,000원이군요.
감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 광주지방법원 순천지원 2024타경297이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경297 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 3일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 순천지원 4계 ☎ 061-722-5310
소 재 지	전라남도 고흥군 도양읍 목넘가는길 90, 4층402호 (럭셔리우스주건축물제2동) 지도 보기				광주지방법원 순천지원 4계 ☎ 061-722-5310
사건번호	2024 타경 297	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	121,000,000원	채 권 자	녹OOO	사건접수일	2024.01.15
최저입찰가	(70%) 84,700,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2024.01.16
입찰보증금	원	소 유 자	정OOO	배당종기일	2024.04.12
경매청구금	39,616,100원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	68.23㎡(20.64평)	토지면적	62.00㎡(18.76평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	목넘가는길 90	1130.0 분의 62.0	62.0㎡ (18.76평)
건물	목넘가는길 90	4층402호 (럭셔리우스주건축물제2동) 철근콘크리트구조	68.23㎡ (20.64평)

진행	(입찰3일전)

2024-09-23 유찰

(100%) 121,000,000원

2024-11-04 진행

(70%) 84,700,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 소재 "득량도선장" 북측 인근에 위치한 공동주택단지내 단위세대(럭셔리우스주건축물제2동, 제4층 제402호)로서, 주위는 미개발지가 주를이루는 주거지대이며, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 전반적인 교통 상황은비교적 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지상5층 건물 내 제4층 제402호로서,외벽 : 돌붙임 치장마감 등,내벽 : 인테리어 타일 및 벽지마감 등바닥 : 인테리어 타일 마감등,창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=다세대주택(전유면적 : 68.23㎡)임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 및 인접지와 등고평탄한 가장형의 공동주택 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 아스팔트포장의 왕복2차로, 남측으로 폭 약5M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(제한구역(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=-- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
강OO	전유부분 전부	2021.11.01	2021.11.05	2024.03.27	90,000,000 [월]300,000	없음	2021.10.29~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 고흥군 도양읍 봉암리에 소재하고 있는 부동산임. 고흥군 도양읍 북촌마을 북서측에 소재하고 있는 럭셔리하우스 2동 402호로 주택정리지구에 소재하고 있으며 주변 주택 및 빌라로 형성됨.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 소재 "득량도선장" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스정류장. 제반 차량 출입. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 121,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 39,616,100원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.9.10.근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	0건	0원	0원	0 %	0회
12개월	1건	125,000,000원	89,170,000원	71.2 %	2회