1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1)는 전라남도 여수시 화양면 용주리 소재‘화련마을’남측 인근, 전라남도 여수시 화정면 백야리 소재‘화백리방파제’기호(2,3,5)는 남서측 근거리, 기호(4)는 남동측 근거리에 각각 위치하며, 주위환경 기호(1)는 소규모공장, 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 지대이며, 기호(2-5)는 임야, 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 지대 임.
2) 교통상황=본건 및 본건인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 평지 내 사다리형 토지로서, "공업용"으로 이용중임. 기호(2,3) 완경사 지대 내 부정형 토지로서, "전(묵전)" 임. 기호(4) 급경사 지대 내 부정형 토지로서, "자연림" 임. 기호(5) 완경사 지대 내 부정형 토지로서, "자연림" 임.
4) 인접 도로상태=기호(1) 북측으로 노폭 약 4m 포장도로에 접함. 기호(2-5)는 "맹지" 임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 계획관리지역 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호(2) 생산관리지역 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호(3) 생산관리지역 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호(4) 농림지역 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법> 임. 기호(5) 농림지역 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1) 일부 지상에 제시외건물이 소재함.(별지"지적및건물개황도"및"사진용지"참조)
7) 공부와의 차이=ㅡㅡ.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호(가) 철골조 조립식판넬지붕 단층건으로,외,내벽 : 판넬 마감 등,창호 : 샤시창 마감 등. 기호(나) 조립식 판넬지붕 단층건으로,외벽 : 판넬 마감 등,내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등,창호 : 샤시창 마감 등.
2) 이용상태=기호(가) "공장"으로 이용중임. 기호(나) "사무실" 등으로 이용중임.
3) 설비내역=기호(가) 전기 설비 등이 되어 있음. 기호(나) 위생설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=기호(1) 일부 지상에 제시외건물이 소재함.(별지"지적및건물개황도"및"사진용지"참조)
5) 공부와의 차이=ㅡㅡ.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함)
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본 건 1항 및 2항은 전라남도 여수시 화양면 용주리에 위치한 공장용지 및 단층공장으로 차량으로 접근이 양호함. 본 건 1항의 지상에 본 건 2항 사무실 및 화장실 건물을 증축한 제시외 구간이 소재함.
2.본 건 2항 공장 상부에 임차인 월드엔지니어링주식회사 소유의 호이스트 크레인이 설치됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-09-23입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.1.19.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
