[광양시 다압면 토지/답] 전라남도 광양시 다압면 고사리 975 경매컨설팅 <2024타경52021> 전라남도 토지/답 경매

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[전라남도 광양시 토지/답경매] 전라남도 광양시 다압면 고사리 <2024타경52021>

감정가 166,600,000원인 전라남도 광양시 다압면에 있는 토지/답 물건입니다.
3회 유찰되어 최저입찰가는 74,637,000원이군요.
감정가의 45% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 광주지방법원 순천지원 2024타경52021이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경52021 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 33일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 순천지원 4계 ☎ 061-722-5310
소 재 지	전라남도 광양시 다압면 고사리 975 지도 보기				광주지방법원 순천지원 4계 ☎ 061-722-5310
사건번호	2024 타경 52021	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	166,600,000원	채 권 자	김OOO	사건접수일	2024.02.29
최저입찰가	(45%) 74,637,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2024.03.12
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.06.07
경매청구금	170,000,000원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,800.00㎡(847.00평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	고사리 975	답	2800㎡ (847.00평)

진행	(입찰33일전)

2024-09-23 유찰

(100%) 166,600,000원

2024-11-04 유찰

(70%) 116,620,000원

2024-12-16 유찰

(56%) 93,296,000원

2025-02-10 진행

(45%) 74,637,000원

1) 위치 및 주위환경=평가대상은 전라남도 광양시 다압면 고사리 소재 "고사마을" 북동측 인근에 위치하며,부근은 전, 과수원, 자연마을 등으로 이루어진 마을주변의 농경지대임.
2) 교통상황=평가대상까지 차량통행은 불가하고 일반적인 교통조건 등은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사지인 과수원으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 : 미상임.
-기 타 : 대상 토지상에 매화나무 70-80여 주가 식재되어 있음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 수목 포함 2. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함)

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1은 전라남도 광양시 다압면 고사리 고사마을에 위치한 답으로 본건까지 차량으로 접근은 가능함.주변은 대부분 답으로 형성되어 있으며 근거리에 마을이 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

평가대상은 전라남도 광양시 다압면 고사리 소재 "고사마을" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.6.17.근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	121,960,074원	88,744,137원	72.73 %	2.1회
6개월	22건	151,711,722원	91,238,907원	60.26 %	2.2회
12개월	37건	131,167,101원	79,235,196원	60.31 %	2.4회