1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 부안군 하서면 석상리 소재 "마전마을" 남동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 단독주택 및 주말농장 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근 시내권 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=1,9) 사다리형의 평지로서 "전"입니다. 2) 사다리형의 평지로서 "주거용 건물부지"입니다. 3,4,8) 부정형의 평지로서 "주거용 부속토지"입니다. 5) 부정형의 평지로서 "전"입니다. 6,10) 사다리형의 평지로서 "주거용 부속토지"입니다.
4) 인접 도로상태=1,5) 지적도상 맹지입니다. 2-4,6,8,10) 동측으로 노폭 약3-4M의 도로와 접합니다. 9) 남동측으로 노폭 약3-4M의 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=1,5,9,10) 생산관리지역 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 2,4,8) 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 6) 생산관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지상에 소유자가 식재한 것으로 탐문조사되는 제시외수목이 소재합니다. 10) 토지상에 부안군에서 설치한 것으로 탐문조사되는 주민공동시설(모정)이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=3,10) 공부상 지목은 "전"이나 현황 "주거용 부속토지"입니다. 4,8) 공부상 지목은 "도로"이나 현황 "주거용 부속토지"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 9) 토지상에 이동 등이 용이할 것으로 판단되는 컨테이너가 소재합니다.
1) 건물의 구조=7-가) 연와조 강판지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 벽돌노출쌓기 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 새시창입니다.
2) 이용상태=7-가) 주택으로 이용중입니다.
3) 설비내역=7-가) 기본적인 위생설비, 급배수설비, 바닥난방설비 등 설치되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=본건 건물의 종물 및 부합물인 제시외건물 ㄱ-ㄹ)이 소재합니다.
5) 공부와의 차이=공부상 지붕구조는 "스레이트지붕"이나 현황 "강판지붕"입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
목록 10. 을구 4번 지상권설정등기(접수 2019.10.31. 제18124호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수- 목록10 에대하여 원상회복명령 가능성 있음: 하서면 사실조회서)
2. 목록 1은 지적도상 맹지임
3. 목록 10 공부상 '전'이나 현황 '주거용 부속토지', 지상 일부에 소재하는 주민공동시설(모정, 부안군에서 설치한 것으로 탐문조사)은 평가 및 매각에서 제외 - 감정평가서 참고
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 전이며, 소유자 임효순 소유의 수목이 식재되어 있음.
부동산표시 제2호 : 대이며, 본건 지상 및 부동산표시 제6호 지상에 걸쳐 경량철골조 아스팔트 슁글지붕 주택이 제시외로 건립되어 있음.
부동산표시 제3호 : 전이며, 조경수가 식재되어 있음.
부동산표시 제4호 : 도로임.
부동산표시 제5호 : 전이며, 소유자 임효순 소유의 수목이 식재되어 있음.
부동산표시 제6호 : 잡종지이나 현, 마당으로 사용 중이며 조경수가 식재되어 있고, 경량철골조 아크릴지붕 창고가 제시외로 설치되어 있음.
부동산표시 제7호 : 본 건물 중 연와조 스레이트지붕 단층주택 109.9㎡는 소재하나 현 강판지붕이며, 샤시조 아크릴지붕 베란다, 조적조 및 철봉조 함석지붕 보일러실이 제시외로 증축되어 있고, 본 건물 중 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 식품판매시설 및 가공시설 18㎡는 소재불명임.
부동산표시 제8호 : 도로이나 현 마당으로 사용 중임.
부동산표시 제9호 : 전으로 소유자 임효순 소유의 수목이 식재되어 있고 컨테이너 1동이 소재하며, 태양열 설비가 제시외로 설치되어 있음.
부동산표시 제10호 : 전 및 일부 잡종지로 조경수가 식재되어 있고, 제3자 소유의 모정이 제시외로 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 부안군 하서면 석상리 소재 "마전마을" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 버스승강장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록 10. 을구 4번 지상권설정등기(접수 2019.10.31. 제18124호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨"
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 8. 25. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
