2022타경33099 | 전라북도 부안군 하서면 석상리 523-11 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2022타경33099 (전주지방법원 정읍지원)입니다
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전주지방법원 정읍지원 1계
2022 타경 33099 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 전라북도 부안군 하서면 석상리 523-11
물건종별 토지/전 채권자 한OOO 감정가 226,298,000 원
대지권 863.00㎡(261.06평) 채무자 주OOO 최저가 (100%)226,298,000 원  
건물면적 소유자 임OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 2,000,000,000 원 
비고 부동산표시 제1호 : 전이며, 소유자 임효순 소유의 수목이 식재되어 있음. 부동산표시 제2호 : 대이며, 본건 지상 및 부동산표시 제6호 지상에 걸쳐 경량철골조 아스팔트 슁글지붕 주택이 제시외로 건립되어 있음. 부동산표시 제3호 : 전이며, 조경수가 식재되어 있음. 부동산표시 제4호 : 도로임. 부동산표시 제5호 : 전이며, 소유자 임효순 소유의 수목이 식재되어 있음. 부동산표시 제6호 : 잡종지이나 현, 마당으로 사용 중이며 조경수가 식재되어 있고, 경량철골조 아크릴지붕 창고가 제시외로 설치되어 있음. 부동산표시 제7호 : 본 건물 중 연와조 스레이트지붕 단층주택 109.9㎡는 소재하나 현 강판지붕이며, 샤시조 아크릴지붕 베란다, 조적조 및 철봉조 함석지붕 보일러실이 제시외로 증축되어 있고, 본 건물 중 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 식품판매시설 및 가공시설 18㎡는 소재불명임. 부동산표시 제8호 : 도로이나 현 마당으로 사용 중임. 부동산표시 제9호 : 전으로 소유자 임효순 소유의 수목이 식재되어 있고 컨테이너 1동이 소재하며, 태양열 설비가 제시외로 설치되어 있음. 부동산표시 제10호 : 전 및 일부 잡종지로 조경수가 식재되어 있고, 제3자 소유의 모정이 제시외로 소재함.
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(입찰 3일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/11/04 226,298,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022. 8. 25. 근저당]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 석상리 523-11 전 863㎡ (261.06평)
제시외건물 석상리 523-11 수목 ㎡ 제외
전라북도 부안군 하서면 석상리 소재 "마전마을" 남동측 인근에 위치/생산관리지역/계획관리지역/차량의 접근이 가능/간선도로/버스승강장
주의사항 [최선순위 설정일자 2022. 8. 25. 근저당]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   목록 10. 을구 4번 지상권설정등기(접수 2019.10.31. 제18124호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수- 목록10 에대하여 원상회복명령 가능성 있음: 하서면 사실조회서) 2. 목록 1은 지적도상 맹지임 3. 목록 10 공부상 '전'이나 현황 '주거용 부속토지', 지상 일부에 소재하는 주민공동시설(모정, 부안군에서 설치한 것으로 탐문조사)은 평가 및 매각에서 제외 - 감정평가서 참고
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 12건 242,046,538원 114,455,426원 46% 2.7회
6개월 29건 250,887,634원 103,575,559원 49% 2.6회
12개월 61건 253,017,336원 115,154,947원 51% 2.5회