1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 부안군 백산면 하청리 소재 “괴정마을” 북서측 인근에 위치하고, 인근은 농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 지방도주변 농경지대임.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 남측으로 왕복2차선 정도의 아스팔트 포장도로가 통과하는 바 제반 간선도로 상황 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 사다리형 토지로서 자체 지반은 평탄하며, 농경지 및 일부 지상에 분묘 등이 소재함.
4) 인접 도로상태= 남측으로 왕복2차선 정도의 아스팔트 포장도로를 통해 출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건= 본건 일부 지상에 제시외 분묘, 묘지석 및 조경수 등이 소재함.
7) 공부와의 차이= --.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= --.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일부 지상에 제시외 분묘, 묘지석 및 조경수 등이 소재하나 매각 및 평가에서 제외.
2. 농지법에 따른 농지에 해당되지 않아 농지취득 반려대상임(부안군 백산면장 사실조회 회신)
[부동산 현황조사서 비고란]
현황 : 현, 전으로 지상에 분묘가 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 36일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 부안군 백산면 하청리 소재 “괴정마을” 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.10.31 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
