감정가는 1,003,941,280원입니다만 최저입찰가는 1,003,941,280원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
◈ 위치 : 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청택지로 21-6
◈ 유 형 : 주택
◈ 사건번호 : 2024 타경 1715
◈ 집행법원 : 청주지방법원 경매5계
1) 위치 및 주위환경=- 대상토지는 충북 청주시 청원구 오창읍 양청리에 소재하는 "양청초등학교’ 서측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택, 공동주택(연립,다세대), 공원 및 각급 학교 등이 소재하며, 제반 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황=- 대상토지까지 차량을 통한 접근 가능하고, 근거리에 노선버스정류장이 위치하고 있으며, 서측 인근에 지방도 제540호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=- 완경사지대에 위치한 사다리형 토지로 현황 단독주택으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=- 대상토지 서측으로 도로폭 약 8-10M 내외 포장도로에 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 제1종전용주거지역(건폐율 40%이하, 용적률 80%이하), 주거용지(전원주택용지(2),건폐율 40%이하,용적률80%이하,높이 최고2층), 지구단위계획구역(오창과학산업단지(연락처: 기반 성장과 043-201-2473)), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지(오창과학산업단지) <산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=- 후첨 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상토지의 부합물인 제시외 옹벽 및 석축 등은 일반거래 관행에 따라 토지가치에 포함하여 감정평가 하였으니, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. - 후첨 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상토지상 소재하는 제시외조경수 및 화단(조경석 등 포함) 등은 일반거래 관행에 따라 토지가치에 포함하여 감정평가 하였으니, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. - 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상토지상 제시외건물㉡ (견사)이 소재하여 개략적으로 구조 및 용도 등을 파악하고, 면적을 실측하여 감정평가 하였으니, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
1) 건물의 구조=- 대상건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로 2010.12.16일자로 사용승인 되었으며, 외벽 : 치장벽돌 및 목재 마감 등, 내벽 : 목재, 타일 및 인테리어 마감 등, 창호 : 시스템창호 등입니다.
2) 이용상태=- 단독주택으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=- 위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 천장매립형 냉난방설비, 태양광발전 설비 등 구비되어 있는 것으로 조사되었습니다.
4) 부합물 및 종물=- 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상건물의 부합물인 출입구, 계단, 옥외데크, 옥상데크 및 차양 등은 건물가치에 포함하여 감정평가 하였고, 제시외건물㉠(옥탑방)은 건축물현황도(평면도)상 면적을 기준으로 감정평가 하였으니, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 후첨 ‘사진용지’ 참고하시기 바라며, 대상건물은 토지의 고저차로 인하여 지1층 일부가 외부에 노출되어 있으므로, 응찰시 참고하시기 바랍니다. - 현장조사시 대상물건은 임대차 관계 없이 소유자가 거주하는 것으로 조사되었으나, 임대차 관련 상세사항은 별도 재확인이 필요합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물, 수목 태양광 설비 시설 등 포함(자세한 내용은 감정평가서 감정평가액 산출근거 및 결정의견란, 감정평가명세표 참조), 제시외 견사 매각 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외(소유자 소유, 점유)
1. 태양광시설 1식.
2. 수령 미상의 소나무십여주 및 정원수 십여주.
-. 현황 지1층은 차고 및 창고 겸 보일러실로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-25입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,003,941,280원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 181,524,590원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 7. 31. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
