[서산시 성연면 토지/답] 충청남도 서산시 성연면 해성리 369 경매상담 <2023타경3761> 충청남도 토지/답 경매

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[충청남도 서산시 토지/답경매] 충청남도 서산시 성연면 해성리 <2023타경3761>

충청남도 서산시 성연면 해성리에 위치한 토지/답 물건을 보시고 계십니다.
토지면적은 4,833.00㎡(1,461.98평)입니다.
사건번호는 2023타경3761이며 대전지방법원 서산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 243,765,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 119,445,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경3761 (대전지방법원 서산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 25일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 서산지원 3계 ☎ 041-660-0693
소 재 지	충청남도 서산시 성연면 해성리 369 지도 보기				대전지방법원 서산지원 3계 ☎ 041-660-0693
사건번호	2023 타경 3761	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	243,765,000원	채 권 자	수OOO	사건접수일	2023.07.06
최저입찰가	(49%) 119,445,000원	채 무 자	염OOO	개시결정일	2023.07.24
입찰보증금	원	소 유 자	염OOO	배당종기일	2023.11.01
경매청구금	104,255,846원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	4,833.00㎡(1,461.98평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	해성리 369	답	3927㎡ (1,187.92평)
토지	해성리 379-1	답	906㎡ (274.07평)

진행	(입찰25일전)

2024-09-25 유찰

(100%) 243,765,000원

2024-11-06 유찰

(70%) 170,636,000원

2024-12-11 진행

(49%) 119,445,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 성연면 해성리 소재 “대성마을” 내에 위치하는 부동산(토지)으로서 인근은 농경지, 임야 및 단독주택 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형의 완경사지로, 현황 "답"으로 이용 중임.
기호(2) : 부정형의 완경사지로, 현황 "답" 및 일부 현황"도로"임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2) : 북서측으로 폭 약 3m내외의 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(시군경계600m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=기호(2)의 공부상 지목은 답이나, 일부는 현황 "도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -목록2 : 일부 현황 '도로' -농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수) -오랜기간 미경작으로 갈대 및 풀이 자란 상태로 경운 작업 후 농작물 경작 가능하다는 사실조회 회신서 제출됨

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 성연면 해성리에 소재하는 토지로, [성연면 행정복지센터]의 북북동쪽에 위치하고, 서남서쪽에 [지곡면 행정복지센터]가 소재하며, 남쪽에 [서산 제2일반산업단지]와 [해성리 마을회관]이 소재함. 주변은 임야, 농경지, 농가주택이 혼재하는 지역임. 모양은 부정형으로 연접하여 위치하고 있으며. 현황은 공부상 지목과 같고, 갈대와 잡목 및 잡초가 무성한 상태의 ‘묵답’이며, 목록2.의 북서측 일부는 아스팔트로 포장된 간선로인 [해성길]에 포함됨.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-12-11입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 서산시 성연면 해성리 소재 “대성마을” 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량접근이 가능.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.12.13.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	22건	116,567,230원	61,240,095원	52.59 %	3.3회
6개월	52건	103,462,003원	54,970,323원	52.43 %	2.6회
12개월	75건	107,027,096원	63,184,690원	58.88 %	2.4회