1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 서산시 동문동 소재 "서령고등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 주를 이루는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 아파트단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 22층 건물 내 제11층 제1104호로서,외벽: 몰탈 위 페인팅, 일부 화강석 붙임 마감 등,내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등,창호: 샷시창호 등임.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸 등)로 이용중임. ※ 대상물건은 소유자거부로 내부조사가 불가능하여 집합건축물대장 상 현황도면을 기준으로 이용상황을 표시함.
5) 설비내역=보통의 급·배수설비, 위생설비, 소화전, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지인 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 둘레로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-04-02), 소로1류(폭 10m-12m)(2015-04-02)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(2015-04-02)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(2020-06-25)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건은 서산시 동문동에 있는 2018. 8. 준공된 총 8개동 471세대 규모의 아파트 중 103동 1104호로 주위는 서산동문신한미지엔아파트, 서령고등학교, 서령중학교, 서산문화복지센터, 부춘산 등이 인근에 있으며 서령로를 통하여 차량 접근이 양호함
○ 공부와 같고 방문 당시 거주하고 있던 채무자 겸 소유자의 자녀 조윤서에게 점유관계를 물었더니 주민등록표등본과 같다고 진술하였으며, 덧붙인 전입세대확인서 등과 같이 채무자 겸 소유자가 세대주로 전입되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-09-25입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청남도 서산시 동문동 소재 "서령고등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 방3. 욕실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(8,073,643원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경55301(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
17건
165,176,471원
135,755,059원
81.82 %
1.2회
6개월
50건
191,888,000원
156,370,608원
81.68 %
1.1회
12개월
83건
201,974,301원
158,151,225원
78.61 %
1.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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