[남구 행암동 아파트] 광주시 남구 효우로 332-11, 110동 경매투자문의 <2023타경85070> 광주시 아파트 경매

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김해시 부원동 18-15





[광주시 남구 아파트경매] 광주시 남구 효우로 332-11, <2023타경85070>

오늘은 광주시 남구 효우로 332-11,에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2023타경85070 부동산임의경매사건이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 492,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 344,400,000원입니다.
건물면적은 84.99㎡(25.71평)입니다. 토지면적은 54.04㎡(16.35평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경85070 (광주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 34일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매]				광주지방법원 10계 ☎ 062-239-1674
소 재 지	광주광역시 남구 효우로 332-11, 110동 18층1801호 (행암동,효천2지구중흥에스-클래스아파트) 지도 보기				광주지방법원 10계 ☎ 062-239-1674
사건번호	2023 타경 85070	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	492,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.12.22
최저입찰가	(70%) 344,400,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2024.01.02
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.03.28
경매청구금	489,347,478원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	84.99㎡(25.71평)	토지면적	54.04㎡(16.35평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	효우로 332-11	41068.4 분의 54.0393	54.039㎡ (16.35평)
건물	효우로 332-11	18층1801호 (행암동,효천2지구중흥에스-클래스아파트) 철근콘크리트구조	84.9933㎡ (25.71평)

진행	(입찰34일전)

2024-09-27 유찰

(100%) 492,000,000원

2024-11-08 변경

(70%) 344,400,000원

2024-12-20 진행

(70%) 344,400,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 남구 행암동 소재 "효천초등학교" 남서측 인근에 위치한 효천2지구중흥에스-클래스아파트 제110동 제18층 제1801호로서 주변은 아파트단지, 근린상가, 단독주택 및 학교 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 중 18층 1801호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=일반적인 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리 평지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 동측 및 서측에 차량 진출입로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-- 9) 공부와의 차이=-- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
- 본건은 복층임을 감안하여 평가하였음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
조사시점(2024.1월) 2023.10월분부터 관리비 약60만원이 미납된 상태라고 조사됨

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-20입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

광주광역시 남구 행암동 소재 "효천초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.04.10.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	15건	268,800,000원	221,962,148원	82.46 %	1회
6개월	29건	331,386,207원	292,224,162원	88.22 %	1.1회
12개월	57건	320,915,789원	275,140,314원	85.94 %	1.1회