1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 남종면 삼성리 소재 "삼정골마을" 남서측 인근에 위치하며 부근은 마을주변 농경지대로서 인근으로 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인편임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1-4) 남동측 하향 완경사의 부정형 토지로서 농경지(전,비닐하우스)로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2,4) 자체 토지는 맹지이나 본건 기호(3) 토지를 이용하여 접근가능함. 기호(3) 본건 북측으로 로폭 약 3-4미터 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2,4) 도시지역, 자연녹지지역가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정및 관리에 관한 특별조치법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,상수원보호구역(상수원보호구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)<수도법>,특별대책지역<환경정책기본법>기호(3) 도시지역, 자연녹지지역가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정및 관리에 관한 특별조치법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 환경정비구역<상수원관리규칙>,자연보전권역<수도권정비계획법>,상수원보호구역(상수원보호구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)<수도법>,특별대책지역<환경정책기본법>
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 몰수). 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
3. 목록1~4. 농경지(전, 비닐하우스)로 이용중임
4. 목록1. 지상에 소유자 미상의 제시외 비닐하우스 2동, 목록2. 지상에 소유자 미상의 제시외 비닐하우스 4동, 저온저장고등 3동, 콘테이너 1동, 목록3,4 양지상 제시외 비닐하우스 4동, 오래된 작은 창고가 각 소재하나 평가 및 매각에서 제외함(자세한 내용은 현황조사서 및 감정평가서 참조)
5. 목록1. 지상에 평장분묘가 소재, 분묘기지권 성립여부는 불분명, 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
6. 목록1,2,4. 맹지임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1 토지(삼성리 355-2)에 제시외 비닐하우스 2동이 있고, 평장분묘 3기가 있으며 농기구 및 농자재등이 산재되어 있음.
- 목록2. 토지(삼성리 356)에 제시외 비닐하우스 4동(농작물하우스 3동, 농작물창고 1동)이 있고, 저온저장고등3동, 콘테이너 1동이 하우스입구에 있고 농기구 및 농자재등이 산재되어 있음.
- 목록3,4. 토지(삼성리 558, 삼성리 359-3) 양지상에 제시외 비닐하우스 4동(농작물하우스 3동, 닭사육 1동), 오래된 작은창고가 있음.
- 위 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광주시 남종면 삼성리 소재 "삼정골마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 개발제한구역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.09.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
