2023타경62347 | 경기도 광주시 남종면 삼성리 355-2 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2023타경62347 (수원지방법원 성남지원)입니다
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수원지방법원 성남지원 3계
2023 타경 62347 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 광주시 남종면 삼성리 355-2
물건종별 토지/전 채권자 퇴OOO 감정가 1,508,416,000 원
대지권 7,866.00㎡(2,379.47평) 채무자 이OOO 최저가 (70%)1,055,891,000 원  
건물면적 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 564,242,676 원 
비고 - 목록1 토지(삼성리 355-2)에 제시외 비닐하우스 2동이 있고, 평장분묘 3기가 있으며 농기구 및 농자재등이 산재되어 있음. - 목록2. 토지(삼성리 356)에 제시외 비닐하우스 4동(농작물하우스 3동, 농작물창고 1동)이 있고, 저온저장고등3동, 콘테이너 1동이 하우스입구에 있고 농기구 및 농자재등이 산재되어 있음. - 목록3,4. 토지(삼성리 558, 삼성리 359-3) 양지상에 제시외 비닐하우스 4동(농작물하우스 3동, 닭사육 1동), 오래된 작은창고가 있음. - 위 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
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(입찰 3일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/09/30 1,508,416,000원 유찰
2차 2024/11/04 1,055,891,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021.09.30. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 삼성리 355-2 전 1534㎡ (464.04평)
삼성리 356 답 2807㎡ (849.12평)
삼성리 358 전 1012㎡ (306.13평)
삼성리 359-3 답 2513㎡ (760.18평)
경기도 광주시 남종면 삼성리 소재 "삼정골마을" 남서측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/개발제한구역/버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2021.09.30. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명
주의사항   1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 몰수). 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음 3. 목록1~4. 농경지(전, 비닐하우스)로 이용중임 4. 목록1. 지상에 소유자 미상의 제시외 비닐하우스 2동, 목록2. 지상에 소유자 미상의 제시외 비닐하우스 4동, 저온저장고등 3동, 콘테이너 1동, 목록3,4 양지상 제시외 비닐하우스 4동, 오래된 작은 창고가 각 소재하나 평가 및 매각에서 제외함(자세한 내용은 현황조사서 및 감정평가서 참조) 5. 목록1. 지상에 평장분묘가 소재, 분묘기지권 성립여부는 불분명, 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임 6. 목록1,2,4. 맹지임
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 139,655,300원 53,260,400원 40% 3.6회
6개월 15건 291,374,595원 160,499,627원 51% 2.8회
12개월 26건 518,253,077원 352,340,462원 58% 2.6회