본 건은 강원도 홍천군 서면 굴업리 106에 위치한 토지/답(으)로
소유자는 임OOO이고 채권자인 서OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2011.10.24 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 116,620,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 57,144,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 홍천군 서면 굴업리 소재 "굴업보건 진료소" 남동측 원거리에 위치하며, 주위환경은 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통여건은 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=본건은 부정형의 토지로서, 현황 "휴경지 등"인 것으로 목측됨. (후면 "사진용지" 참고 및 인접지와의 경계가 불분명한바, 측량을 요함.)
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지임. (후면 "지적개황도 및 사진용지" 참고)
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내)-돼지,개,닭,오리(1000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=공부상 지목이 "답"이나, 현황 "휴경지 등"인 것으로 목측됨. (후면 "사진용지" 참고 및 인접지와의 경계가 불분명한바, 측량을 요함.)
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항" 참고하시기 바람. 3) 본건 토지 지상에 소재하는 잡목 등은 본건 토지가치에 포함하여 평가하였음. 4) 본건 현황이 휴경지상태로서, 분묘소재여부에 대하여 전체 조사가 불가능한바, 분묘소재 여부 및 분묘기지권 성립여부 등을 별도로 확인하시기 바람.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 116,620,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 38,679,714원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.10.24 근저당권
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