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2024타경1480 | 강원특별자치도 홍천군 서면 굴업리 106 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1480 (춘천지방법원)입니다
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 춘천지방법원 4계 |
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| 2024 타경 1480 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
강원특별자치도 홍천군 서면 굴업리 106 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
116,620,000 원 |
| 대지권 |
1,372.00㎡(415.03평) |
채무자 |
임OOO |
최저가 |
(49%)57,144,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
임OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
38,679,714 원 |
| 비고 |
- 신청부동산은 공부상 답이나 현재 장기 방치되어 수목이 자란 휴경지 상태임.[사진 1-3]
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/30 |
116,620,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/28 |
81,634,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/02 |
57,144,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2011.10.24 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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굴업리 106 |
답 |
1372㎡ (415.03평) |
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강원특별자치도 홍천군 서면 굴업리 소재 "굴업보건 진료소" 남동측 원거리에 위치/계획관리지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 홍천군 서면 굴업리 소재 "굴업보건 진료소" 남동측 원거리에 위치하
며, 주위환경은 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통여건은 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=본건은 부정형의 토지로서, 현황 "휴경지 등"인 것으로 목측됨.
(후면 "사진용지" 참고 및 인접지와의 경계가 불분명한바, 측량을 요함.)
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지임.
(후면 "지적개황도 및 사진용지" 참고)
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내)-돼지,개,닭,오리(1000㎡미
만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=공부상 지목이 "답"이나, 현황 "휴경지 등"인 것으로 목측됨.
(후면 "사진용지" 참고 및 인접지와의 경계가 불분명한바, 측량을 요함.)
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항" 참고하시기 바람.
3) 본건 토지 지상에 소재하는 잡목 등은 본건 토지가치에 포함하여 평가하였음
.
4) 본건 현황이 휴경지상태로서, 분묘소재여부에 대하여 전체 조사가 불가능한바, 분묘소재
여부 및 분묘기지권 성립여부 등을 별도로 확인하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2011.10.24 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 현황은 "휴경지"이며 정확한 경계는 측량을 요함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
185,111,500원 |
74,293,888원 |
35% |
3.5회 |
| 6개월 |
16건 |
162,404,550원 |
72,052,881원 |
46% |
2.9회 |
| 12개월 |
22건 |
130,245,173원 |
62,859,368원 |
60% |
2.3회 |
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